3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 85 m²
89143 Blaubeuren, Alb-Donau-Kreis

Diese schön geschnittene 3- Zimmer Wohnung befindet sich in Gerhausen, einem Stadtteil von dem circa einen Kilometer entfernten Blaubeuren. Durch die Nähe zur Universitätsstadt Ulm und der sehr guten Infrastruktur, bietet sich hier die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus welches 1974 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus, verteilt auf zwei Stockwerken. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend renoviert und in Stand gehalten, beispielsweise wurde die Heizungsanlage 2003 erneuert und auch die Holzfenster des gesamten Gebäudes wurden 2016 durch dreifach Isolierglasfenster ersetzt. Eine Dachsanierung ist für 2021 ebenfalls geplant. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet genügend Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Auch über genügend Stauraum brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen, denn angrenzend zur Küche befindet sich eine Speisekammer. Hier können Sie Ihre Lebensmittel und Vorräte unterbringen, ohne dafür wertvollen Platz in der Küche opfern zu müssen. Über den geräumigen Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den ca. 4m² großen Balkon, der zum Entspannen des hektischen Alltags einlädt. Im Laufe der Jahre wurden die Fliesen der Küche, der Diele und des Gäste-WCs erneuert und auch der Fußboden des Wohn- Essbereichs und der Schlafzimmer wurden durch einen hochwertigen PVC Boden in Schiffsstab-Parkett-Optik ersetzt. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller mit einer beachtlichen Größe von 34m². Sie besitzen zwei Fahrzeuge und machen sich Sorgen über Parkmöglichkeiten? Hier ist das überhaupt kein Problem! Mit dieser Eigentumswohnung erwerben Sie zusätzlich zwei Stellplätze direkt neben dem Gebäude, die natürlich im angegebenen Preis beinhaltet sind. Habe ich Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Gerhausen ist ein Stadtteil von Blaubeuren und liegt auf der schwäbischen Alb, der mit seinen 12.000 Einwohnern ein anerkannter Erholungsort ist. Durch seine gute Verbindungsmöglichkeit per Bahn und Bus nach Ulm, ist dieser Ort gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Jegliche Schulformen und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, etc.) finden sich in der Nähe. Cafés und Restaurants laden zum aktiven Teilhaben am Stadtleben ein. Radwege, Wander - und Joggingwege, das Kloster und viele weitere Ausflugsziele lassen in der Blautopfstadt keine Langeweile aufkommen. Verkehr Straße : B28, A8 (Anschluss Merklingen, ca 15 km) Verkehr Eisenbahn: Regionalexpress Ulm – Titisee (Neustadt) Verkehr Flugzeug: Flughafen Stuttgart (70 km)