3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.900 55 m²
44145 Dortmund, Borsigplatz

Wir freuen uns diese 3 Zimmerwohnung mit 55m² Wohnfläche in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in Dortmund-Borsigplatz anbieten zu können. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1.OG des Hauses und wird über eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Die Immobilie bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafraume, ein modernes Badzimmer sowie eine Küche an. Die Wohnung wurde zuletzt in 2019 umfassend saniert. Im Zuge der Maßnahme wurde das Bad erneuert, die Elektrik überarbeitet, neue Böden verlegt und die Wände Gestrichen. Das Angebot umfasst das abgebildete Mobiliar und eine Garage. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Empfohlen wird eine Vermietung im Rahmen einer Wohngemeinschaft mit je 250,- €/Zimmer und Nutzung der Küche als Gemeinschaftsbereich. Ein Mietangebot liegt uns bereits vor, so dass hier nicht müßig ein Mieter gesucht werden muss. Selbstverständlich ist die Wohnung auch zur Selbstnutzung geeignet. Die Einbauküche nebst Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses tolle Angebot ab. Fazit: Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als Wohngemeinschaft oder zur Selbstnutzung. Sollten Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, so wenden Sie sich einfach an unser Büro.

Wände / Böden: Im Jahr 2019 wurden neue Böden verlegt und die Wände gestrichen. Fenster / Türen: Die Fenster sind bereits Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung. Die Zimmertüren sind aus Holz. Heizung / Sanitär: Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Diese befindet sich jedoch günstiger Weise im Keller des Hauses. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 erneuert. Elektrik: Die Elektrik der Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung im Jahr 2019 erneuert.

Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit 588.250 Einwohnern die neuntgrößte Stadt Deutschlands, sowie nach Köln und Düsseldorf drittgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Dortmund ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern, nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt im Ruhrgebiet und gilt als das administrative, kommerzielle sowie kulturelle Zentrum des östlichen Ruhrgebiets. Die Stadt befindet sich am westlichen Rand des Landesteils Westfalen und ist Teil des Regierungsbezirks Arnsberg. Der Stadtteil Borsigplatz liegt nordöstlich der Innenstadt im östlichen Bereich der Dortmunder Nordstadt. Der Platz ist Namensgeber für den umliegenden Statistischen Bezirk des Stadtbezirkes Innenstadt-Nord. Die Immobilie befindet sich im Einzugsbereich des Borsigplatzes und bietet durch die Urbane Lage einiges an Annehmlichkeiten für ein Leben im Innenstadtbereich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Ihre Rufnummer/Mobilnummer mitteilen. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande. Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können. Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen.