3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 117 m²
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Wohnfläche ca. 117 m²
Balkon ca. 7,69 m² (mit einem Anteil von 1,90 m² in der Wohnfläche entahlten)
Wohn-Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche, WC
Studio
Hauswirtschaftsraum
Diele
Bodenbeläge: Fliesen, Studio Laminat
Fußbodenheizung; Studio Heizkörper
Türen schalldicht
Stellplatz
Abstellraum im Keller ca. 7,16 m²
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Freuen Sie sich auf diese attraktive und gepflegte Maisonette-Wohnung.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Das Baujahr der Immobilie ist 2004.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage, den Winterdienst und die Reinigung der Hausflure.
Die Hausverwaltung Junker Expert GmbH aus Heusweiler gewährleistet eine optimale Betreuung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,--€. Darin enthalten ist u.a. Heizung und Wasser sowie die Instandhaltungsrücklage von 25,--€. Der Strom wird in Eigenverantwortung abgerechnet.
Gerne können Sie die Wohnung im Vorfeld auch online besichtigen.
Unter
https://tour.ogulo.com/r2Ph
starten Sie eine virtuelle 360° Tour und erhalten somit einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
Die möblierten Bilder dienen als Einrichtungsempfehlung.
DIE WOHNUNG
Diese großzügig geschnittene und ca. 117 m² große Maisonette-Wohnung überrascht mit einer inspirierenden Raumaufteilung.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Diele empfangen.
Der moderne und helle Wohn-Essbereich mit ca. 27,70 m² ist sicherlich der gelebte Mittelpunkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Genießen Sie hier bei einem Glas Wein Ihren Feierabend.
An den Wohn-Essbereich schließt sich die geräumige Küche an.
Das innenliegende Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC.
Ein großes Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden die Aufteilung dieser Etage perfekt ab.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das besondere Highlight - das Studio mit ca. 42 m².
Das moderne und stilvolle Ambiente bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Arbeiten, Hobby oder doch ein eigener Schlafbereich? Lassen Sie sich schon im Vorfeld von unserem 360° Rundgang inspirieren.
Zur Wohneinheit gehört auch ein Abstellraum im Keller mit ca. 7,16 m². Gemeinschaftlich können die Bewohner einen Wachmaschinen- und Trockenraum nutzen.
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.
Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
66265 Heusweiler
Die Saarbahn bietet die optimale Anbindung über Riegelsberg nach Saarbrücken. In nur 1 km Entfernung liegt das Autobahnkreuz A1/A8 Richtung Trier, Karlsruhe oder Kaiserslautern. Bequem und in kürzester Zeit erreicht man die umliegenden Städte Saarbrücken, Saarlouis oder Homburg.
Bis zur Grund- und erweiterten Realschule, Kindertagesstätte und Kindergarten sind es nur wenige Fahrminuten. Die bequem zu erreichende Bushaltestelle ist zusätzlich auf die schulischen Belange abgestimmt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter (u.a. Rewe, Lidl, Aldi, DM) sind in ausreichender Zahl vorhanden. Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsbetriebe ergänzen die vorhandene Infrastruktur.
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Neben Apotheken und Allgemeinmedizinern gibt es eine Vielzahl an Fachärzten.
Heusweiler ist eine attraktive Wohngemeinde im Einzugsbereich von Saarbrücken mit guter Freizeitstruktur. Das breite Angebot der ortsansässigen Vereine bietet eine große Auswahl von Freizeitaktivitäten.
