2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 54 m²
40667 Meerbusch (Büderich)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

+ großzügige Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Gaszentralheizung (neu in 2012)
mit Warmwasseraufbereitung
+ Granit Bodenbelag u. Glastür im Bad,
ansonsten exklusive weiße Bodenfliesen
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Schlafzimmer mit weißer Schiebetür
+ Loggia mit Abstellraum

Zusätzliche Ausstattung: Granit Bodenbelag u. Glastür im Bad, Einbauküche mit Elektrogeräten

Als Kapitalanlage: Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Duplex-Stellplatz in Top Lage!
Ob für Singles, Studenten, Pärchen oder Pendler - diese Wohnung spricht eine breite Masse an potenziellen Mietern an. Bereits seit vielen Jahren vermietet, finden Sie hier eine Immobilie in begehrter Lage.
Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG einer Wohnanlage besticht durch eine für die Größe optimal ausgenutzte Aufteilung.

Über die weitläufige Diele erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender off. Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die großzügige Loggia in Südrichtung mit einem kl. Abstellraum ist über das Wohnzimmer zu betreten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz im Duplexparker und einen separaten Keller.

Die Wohnung ist aktuell an eine solvente Person vermietet.
Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Es bestehen keine Mietrückstände oder Streitigkeiten.
Mieteinnahmen p. a. ca. 6.060,00 € zzgl. Nebenkosten.
(welche im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden).

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

40667 Meerbusch (Büderich)

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und vielfältige Sport- und Freizeitanlagen befinden sich vor Ort. Im nahe gelegenen Ortskern von Meerbusch-Büderich finden Sie ein reich gegliedertes Dienstleistungs- und Warenangebot, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenso vorbildlich wie die überörtlichen Anbindungen an die benachbarten Großstädte. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die genannten umliegenden Innenstädte. Die leistungsfähige Rheinquerung "A 44 Flughafenbrücke" mit besten Anbindungen zur Düsseldorfer Innenstadt und zum "Flughafen Düsseldorf International" hat die Lagegunst des Standortes nochmals optimiert und den Meerbuscher Ortsteil Büderich verkehrsmäßig erheblich beruhigt und entlastet.