1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.300 17 m²
55122 Mainz Hartenberg-Münchfeld, Mainz

Für Studenten, Dozenten, Singles und Vielflieger: Clever geschnittenes und seit 2004 vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 17 Quadratmeter Wohnfläche und Duschbad. Eingerichtet mit Küchenzeile (inkl. Ober-/Unterschrank, Kühlschrank, Spüle), Wandschrank, Tisch mit Stuhl, Gardinenseil, Beleuchtungskörper, Bett mit Lattenrost und Federkernmatratze. Zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker). Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und bringt einen Jahreskaltmietertrag in Höhe von 2.640,00 €. Hier handelt es sich um einen Index-Mietvertrag; da bislang keine Mieterhöhungen stattgefunden haben, wäre gemäß Berechnung September 2020 eine Erhöhung um 24,7 % möglich. Auch im Rahmen einer Kapitalanlage bietet sich diese Wohnung als attraktive Anlage an. Das Hausgeld beläuft sich auf 106,99 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen (ca. 15,30 €). In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im 6. OG mit dem phantastischen Ausblick macht das Apartment zu einem besonders gefragten Objekt.

- Phantastischer Ausblick aus dem 6. OG - Ca. 17 Quadratmeter Wohnfläche - Duschbad - Küchenzeile - Kellerabteil - Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert) - Personenaufzug - Wasch-/Trockenkeller mit Münzgeräten - Gepflegtes Gesamtobjekt - Gepflegte Außenanlagen - Hausmeisterdienst - Vermietet Daten aus dem Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 103 kWh/(m2*a) Energieklasse D Energieausweis gültig bis 4.9.2027

Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld in Gonsenheim die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten. Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, z. T. überdachte Stellplätze für Fahrräder, ihren Raum finden.

Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 96.300,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt.