2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.700 55 m²
47807 Krefeld (Fischeln)

vermietet
Geschoss: 1

Das im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahr 2011 saniert und liegt im ersten Obergeschoss. Die Ausstattung ist wie folgt:
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer. Der Parkettboden wurde im Jahr 2011 geschliffen und neu versiegelt. Fliesenboden in der Küche und Diele.
- Das Badezimmer wurde erneuert mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Graumelierte Bodenfliesen zu weißen Wandfliesen. Fenster im Badezimmer.
- Küche mit neuwertigem Fliesenspiegel.
- im Wohn-Esszimmer neue Fensteranlage aus dem Jahr 2011. Die übrigen Fenster in der Wohnung sind in einem guten Zustand. Rollläden an allen Fenstern.
- Sonnenbalkon, Belag erneuert 2011, mit Markise und Ausblick auf einen Grünstreifen .
- Kabelfernsehen.
- eigener Kellerraum. Im Wasch-Trockenraum können Sie eine Waschmaschine aufstellen - eigener Stromanschluss-.

Das Umfeld der zum Verkauf anstehenden Wohnung ist geprägt von angenehmen, soliden Mehrfamilienhäusern.
Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der sowohl Singles, Paare, aber auch Familien wohnen.
Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 55 Quadratmeter Wohnfläche verteilen.
Neben dem großen Wohn- und Esszimmer von über 23 Quadratmeter Wohnfläche haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum mit knapp 14 Quadratmeter Wohnfläche, er wird sicher zum Schlafzimmer werden. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet der große Süd-Balkon. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen.
Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Badewanne und selbstverständlich ein Waschbecken und eine Toilette. Es gibt graumelierten Fliesenboden zu weißen Wandfliesen.
Die Küche ist groß genug für all Ihre kulinarischen Ideen. Die jetzige Kücheneinrichtung steht im Eigentum der Mieterin.
Stauraum für Sachen, die Sie nicht ständig brauchen, wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Wenn Sie mögen, nutzen Sie den persönlichen Waschmaschinenanschluss im Keller.
Parken: Einen Anspruch auf einen eigenen Parkplatz haben Sie leider nicht, aber es findet sich entlang der Straße immer Platz für Ihren Wagen.
Unsere Meinung:
Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, sehen wir eine gute Vermietbarkeit der Wohnung.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie Ihre neue Kapitalanlage bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: HTTP://3D.Trimpop-Immobilien.de/Tour/WW54/

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen - jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

47807 Krefeld (Fischeln)

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem Dorf leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihre Eigentumswohnung befindet sich auf dem Wimmersweg, am Ende einer Sackgasse, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Lage ist gut, Sie sind von hier aus überall ganz schnell: zum Einkaufen, zum Kindergarten, zur Schule, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn.
Eine größere Anzahl an Geschäften finden Sie entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im nah gelegenen Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.