3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 72 m²
76316 Malsch

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Fertigstellung

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

* Parkett-Boden 8 mm-Vollholz, durchgängig verlegt
* Fußbodenheizung
* dreifach verglaste Kunststoff-Fenster weiß
* bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung,
ein Waschbecken und WC
* weiße Fliesen im Bad und Betonoptik-Fußbodenfliesen
* weiße Türen
* Wände feinste Raufasertapete, Farbe nach Wahl

Ideal für jedes Alter. Mit wenigen Stufen gelangen Sie die diese helle und gut geschnittene Wohnung. Die große Wohnküche mit über 13 qm ist das Herz der Wohnung. Von da geht es auf die Terrasse hinter dem Haus. Über ein paar Stufen gelangen Sie in Ihren kleinen Kräutergarten - oder eine vergrößerte Terrasse. Wie immer Sie das gerne gestalten möchten. Die Abstellkammer neben der Küche ist sehr praktisch. Das Bad ist nicht groß, aber ausreichend und hat ein Fenster.
Das 6-Familienhaus wird ein technischer Neubau, nur die Wände bleiben stehen. Hier haben Sie den Vorteil, bezüglich der Ausstattung noch mitreden zu können. Auch wenn so ein Rohbau viel Phantasie erfordert, zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne bereits heute. Zur Wohnung gehört ein richtig großer gemauerter Keller. Es werden insgesamt drei Stellplätze angelegt, diese sind nicht zugeordnet.
Die Lage ist ruhig und zentral mit kurzen Wegen zu den Läden des täglichen Bedarfs, der Bahnhof ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 66,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse B (<75)

Heizung: Fußbodenheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1967

* die Nebenkosten können Sie mit ca. 2,50EUR pro qm annehmen,
es kommt auch darauf an, wie viel Rücklagen gebildet werden
* Außendämmung 14 cm
* die alten Dachsparren bleiben,
der Rest des Daches ist neu, Aufsparrendämmung 14 cm
* ein Stellplatz kostet EUR 15.000,-
* Fahrradabstellplatz am Haus
* großer gemauerter Kellerraum
* ein Hobbyraum kann dazu erworben werden
* Bezug Winter 2020 / Frühjahr 2021

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

76316 Malsch

Die aufstrebende Gemeinde Malsch, ein Gewerbe- und Industriestandort zwischen Karlsruhe und Rastatt. Sehr gut angebunden mit der S81 oder seinen 5 Buslinien, die Ettlingen, Bad-Herrenalb und Gaggenau erreichbar machen. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten. Die Betreuung wird ab einem Jahr angeboten, sowie 2 Schulen im Ort. Sehr gut aufgestellt sind die vielfältigen Vereine.