5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €655.000
10967 Berlin - Kreuzberg

Objektbeschreibung:


Diese Wohnung erstreckt sich auf großzügiger Fläche vom Vorderhaus in den Seitenflügel. Attraktiv sind die mögliche separate Nutzung eines rückwärtigen Apartments sowie die drei Zugänge. Der größere vordere Wohnungsteil ist direkt von der Straße vom Haupt- und Seitenflügeltreppenhaus zugänglich. Das Apartment – u.a. mit Einbauküche, Duschbad, separater Gastherme und abgeschliffenen Holzdielen – besitzt einen eigenen Zugang vom Seiten-flügeltreppenhaus. Die größere Wohnung bietet vier generöse Zimmer unter hohen Decken, einen leerstehenden Küchenraum, sowie ein gefliestes Bad mit Dusche und Wanne.
Zur Ausstattung gehören u.a. abgeschliffene Holzdielenböden und eine Gasetagenheizung. Diese Wohnung ist für ein nicht störendes Gewerbe gut denkbar, z.B. für ein Büro oder Geschäft. Beide Wohnungen haben Fenster in Westrichtung mit Rollläden, hin zum beschaulichen Hof. Denkbar ist eine für beide Wohnungen gemeinsame Eingangstür.
Ergänzt wird das Raumspektrum von zwei Abstellräumen und Kellerabteilen. Das prächtige Haus mit repräsentativen, von Stuck und Marmor dekorierten Treppenhäusern ist in einem sehr guten Zustand und wird von einem Hausmeister betreut.
In dieser begehrten Kiezlage ist eine derartige Wohn-/Nutz-flexibilität inklusive angenehmer Hofidylle sehr attraktiv.


Käuferprovision: 6.96 %

Sonstiges:


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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom Gas
Endenergiebedarf: 124.1 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 122509623