Haus zum Verkauf €130.000 70 m²
17153 Stavenhagen, Mecklenburgische Seenplatte (Kreis)
bisheriger Preis €150.000

Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Wohn- und Geschäftshaus in der Kleinstadt Stavenhagen. Derzeit als Bäckerei und Konditorei genutzt sowie mit einer 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m²) im Obergeschoss belegt. Die Bäckerei umfasst ca. 214 m² - mit Verkaufsraum, Büro, Backstube (3 Räume), Konditorei, Kühlhaus und Personalgebäude. Eine Anordnung der Nebengebäude können Sie dem beigefügten Lageplan entnehmen. Der Innenhof des Objekts mit den Nebengebäuden, Garagen und einem grünen Garten bzw. Wäscheplatz, ist über einen Durchgang im Erdgeschoss oder über die gepflasterte Hofeinfahrt zu erreichen. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, kann aber zum Zweck der Eigennutzung gekündigt werden. Es wird eine monatliche Warmmiete von ca. 328,-€ erzielt. Eine Weiterführung der Bäckerei ist im Falle eines Erwerbs nicht zwingend notwendig. Auch andere Gewerbe- oder Nutzzwecke lassen sich realisieren.

Das Gebäude wurde ca. 1950 massiv erbaut und sowohl in den 90-iger Jahren sowie 2009 im Zuge des Erwerbs vom derzeitigen Eigentümer teilweise Instand gesetzt. Die Fenster im Obergeschoss wurden bereits 1995 , die vom Haupthaus im Erdgeschoss dann 2009 erneuert. Die Fassade der Bäckerei wurde 2013 neu vertäfelt und 2015 zur Straßenseite neu gestrichen. Das Gebäude ist voll erschlossen und wird mit Gas beheizt. Die Hofseite und auch die Nebengebäude benötigen weitere Sanierungen. Hier sollten Investitionen mit Kauf der Immobilie eingeplant werden.

Das Objekt befindet sich in bester Lage im Zentrum Stavenhagens in unmittelbarer Nähe des Marktes. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants, Schule und Kindergarten, medizinische Einrichtungen sind leicht zu erreichen. Die Reuterstadt Stavenhagen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern mit knapp 6.000 Einwohnern. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Zuganbindungen in viele große Städte wie zum Beispiel Rostock, Neubrandenburg oder Stettin. Der nächste Autobahnanschluss (A 20) befindet sich bei Altentreptow in ca. 20 km Entfernung. Zur Ostsee sind es etwa 1,5 h Fahrweg. Im Ort selbst befindet sich ein schönes Freibad, welches von Mai bis September Besucher lockt.

WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank – siehe www.makler-empfehlung.de Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie Ihr Postbank Immobilien Team