Haus zum Verkauf €259.000
04889 Sachsen - Schildau

Objektbeschreibung:
Das am westlichen Ortsrand von Sitzenroda gelegene Anwesen ist mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus nebst Garage und Nebengelass bebaut. Das Obergeschoss ist komplett ausgebaut. Im hinteren als Garten mit kleinem Gewächshaus genutzten Grundstücksteil schließt sich eine Landwirtschaftsfläche von ca. 1.940 qm, teilweise mit Kiefern bewachsen, an.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus beherbergt im Erdgeschoss die Diele und eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, Kamin und Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit Kamin und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss ist in der nördlichen Dachschräge ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung eingebaut. Es empfiehlt sich, die speziell hierfür gefertigten Badmöbel zu übernehmen. Weiterhin befinden sich in dieser Wohnebene das Schlafzimmer mit anliegendem kleinen Bad, ein Freizeit- und ein Hobbyraum, welche auch als Gäste- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Fenster verfügen über teilweise elektrisch betriebene Rollläden und Fliegenschutzgitter. Blitzschutz und Sauna komplettieren die Ausstattung. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als Arbeits- und Freizeitraum genutzt.


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Marmor, Parkett, Stein, Teppich

Käuferprovision: somit gesamt 7,14 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 6,96 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 1224 m²

Lagebeschreibung:
Sitzenroda befindet sich südlich der Großen Kreisstadt Torgau (ca. 15 km) mit dem Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen und dem Schloss Hartenfels und ca. 20 km nördlich von Oschatz. Im Süden und im Osten breitet sich die Dahlener Heide aus, westlich befindet sich Leipzig mit einer Entfernung von ca. 50 Kilometern.

Sonstiges:
Das Haus ist an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss, derzeit in der Region im Ausbau befindlich, ist beantragt. Zur Garten- und Grundstücksbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden. Eine teilweise überdachte Terrasse schließt sich im Erdgeschoss an die Wohnküche an. Der Kellerbereich befindet sich derzeit noch im Ausbau.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 451114