2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
55442 Rheinland-Pfalz - Stromberg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2076055?accessKey=5f4c +++

In einer gepflegten Ferienanlage steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück zum Verkauf. Die aktuelle Laufzeit des Vertrages reicht bis in das Jahr 2191 und wird mit einem monatlichen Erbpachtzins von ca. 51,74 € beglichen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² beste Wohnbedingungen für Singles und Paare. Sie lässt sich aufgrund der attraktiven Lage zudem rentabel vermieten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 175 €, davon sind etwa 144 € auf mögliche Mieter umlegbar.

Herzstück dieser komplett gefliesten Wohnung stellt der geräumige und durch eine komplette Fensterfront schön heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile dar. Von hier betreten Sie den Balkon, der mit einer beeindruckenden Aussicht über die landschaftlich reizvolle Umgebung überzeugt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit attraktivem Vinylboden und ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss komplettieren den gut geschnittenen Grundriss.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz und ein nützliches kleines Kellerabteil.

Objektnr: 1027073

Ausstattung:
+ Erbpachtgrundstück bis 2191
+ Erbpachtzins: ca. 51,74 € monatlich
+ Balkon mit toller Aussicht
+ Badezimmer mit Dusche u. WMA
+ Einbauküche
+ Fliesen in der ganzen Wohnung
+ Gasheizung 2010
+ Mtl. Hausgeld: ca. 175 €
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Pkw-Freistellplatz
+ Kleines privates Kellerabteil
+ Ruhige Lage im Ferienparadies

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.450,98 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 51 m²

Lagebeschreibung:
Umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft liegt diese attraktive Wohnung in Schindeldorf, einer beliebten Ferienoase der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von schönen Waldwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Ein Weingeschäft und ein Kosmetikstudio liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können bequem in dem etwa 5,3 km entfernt liegenden Stromberg erreicht werden. Hier stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Restaurants zur Verfügung sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen.

Der nächste Regionalbahnhof kann nach etwa 19 Autominuten erreicht werden, von hier haben Sie Anschluss nach Bingen und Kaiserslautern. Der Autobahnanschluss “Stromberg” und damit die Autobahn 61 kann nach etwa 5,5 km befahren werden und stellt so eine gute Anbindung an das Straßennetz sicher.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: bc96592cf0