4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.590.000
Melßheimerstraße 2, 81247 München - Pasing-Obermenzing

Objektbeschreibung:
Diese Neubau-Wohnung bietet 4 Zimmer auf insgesamt ca. 127,00 qm Wohnfläche und einen ca. 58,00 qm großen, privaten Garten (Sondernutzungsrecht).


Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf Ihre großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil nach Süd-Westen gerichtet.


Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Garderoberaum sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren den gut durchdachten Schnitt dieser Einheit.


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Raum für Fahrräder, ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.


Die elegante Mehrfamilienvilla „M2“ entsteht im begehrten Stadtteil München-Obermenzing mit optimaler Anbindung und in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark.


Hier genießen Sie eine rundum angenehme Wohnatmosphäre.


Durchweg großflächige und bodentiefe Glasfronten schaffen Transparenz, Luftigkeit und ein lichterfülltes Ambiente.


Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wird barrierefrei mit Lift erstellt und ermöglicht ein eigenständiges Leben bis ins hohe Alter. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden – ob Sie ein größeres Domizil für Ihre gewachsene Familie suchen, sich im Alter verkleinern oder ganz alleine nach Ihren Wünschen leben möchten – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!


Ein Tiefgaragen-Stellplatz muss zur Wohnung dazu erworben werden:

Kaufpreis: 39.900,00 €


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fragen Sie nach dem ausführlichen Exposé an.

Ich lade Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung:
• Moderne Wohnanlage mit nur 5 Parteien

• KfW 55 Effizienzhaus

• Barrierefreier Zugang und Lift vom Untergeschoss bis

ins Penthouse

• Ansprechende Raumhöhen von ca. 2,50 m

• Parkettböden als Landhausdiele und großformatige

Feinsteinzeug-Fliesen

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Elektrische Rollläden bzw. Raffstore

• Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit

Wärmerückgewinnung und Pollenfilter

• Große Kellerabteile mit Stromanschluss

• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

• Attraktive Außenbereiche mit Terrassen und privatem

Gartenanteil

Lagebeschreibung:
Obermenzing zählt zu den exklusivsten und privilegierten Wohnlagen Münchens und befindet sich im Westen der Landeshauptstadt.


Klassische Villen und Einfamilienhäuser, gepflegte Stadthäuser sowie elegante Eigentumswohnanlagen prägen das Wohnbild. Hier leben Sie stadtnah umgeben von reizvoller Natur.


Der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Parkanlagen und der Botanische Garten liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum Spazierengehen, Joggen, und Rad fahren ein.


Darüber hinaus verfügt Obermenzing über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzte aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Krippen und Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, eine Montessori-Schule, Grundschule, Gymnasium sowie Jugendzentrum und Sportvereine sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Leben.


Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der praktischen Lage als hervorragend zu bezeichnen.


In wenigen Gehminuten gelangt man zu den

öffentlichen Verkehrsmitteln mit der S-BahnStation „Obermenzing“ der S-Bahn-Linie S2 sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien.


Die Nähe zur Autobahnen A8 bzw. A99 gewährleistet Ihnen eine schnelle Anbindung, auch zum Flughafen München.

Sonstiges:
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Martina Nicia, mobil erreichbar unter (0) 151 62 96 27 52


Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.


HINWEIS:


Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.

Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen

Änderungen bei dieser Planung möglich sein.

Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nich verbindlich.

Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung.

Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich.

Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Anbieter-Objekt-ID: MNI1015_2.2