3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000
76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Die angebotene Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses (BJ 1968) in zentraler und verkehrgünstiger Lage von Mühlburg.


Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² umfasst sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, eine Diele und einen Abstellraum. Der zum Hofbereich ausgerichtete Balkon (West-Ausrichtung) ist über das Schlafzimmer und die Küche begehbar.


Weiterer Stauraum bietet ein Kellerabteil.


Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und werden mitveräußert.


Die Einheit ist frei und kann nach einigen Renovierungsarbeiten neu bezogen bzw. vermietet werden.


Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung, BJ 1986


- dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer


- Isolierglasfenster


- PVC- und Laminatböden in den Wohnräumen, Badezimmer und Küche gefliest


- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette; Zustand gemäß Baujahr


- kleiner Abstellraum innerhalb der Einheit


- Kellerabteil


- PKW-Stellplatz


- Einzelgarage


Käuferprovision: 4.64 %

Lagebeschreibung:
Karlsruhe-Mühlburg


Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mühlburg und verfügt somit über optimale infrastrukturelle Gegebenheiten. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss an die A5 ist über die nahegelegene Südtangente in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstiges:


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.10.2020

Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a)

Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr: 1989

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.10.2020
Gültig bis: 2030-10-26

Anbieter-Objekt-ID: 6216