4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.049.000
10785 Berlin - Tiergarten
bisheriger Preis €1.999.000

Objektbeschreibung:
Diese spektakuläre Penthouse-Maisonette bietet auf circa 186,18 Quadratmeter Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die oberste Etage des kernsanierten Altbaus. Durch den funktionalen Flur mit Zugang zum Tageslicht-Badezimmer betreten Sie den loftartigen Wohnbereich mit zentral platziertem Kamin. Pfeiler strukturieren den weitläufigen Raum mit seiner offenen Küche, den bodentiefen Fenstern, der schön platzierten Treppe und einer nahezu unbeschreiblichen Leichtigkeit. Das Wohnangebot auf dieser Ebene rundet ein Zimmer mit Zugang zur zweiten Loggia ab. Als einzigartig kann die obere Wohnebene bezeichnet werden, denn die Dachterrasse stellt einen traumhaften und zugleich geschützten Außenraum dar, der ausreichend Platz für Sonnenliegen und Pflanzen bereithält. Auf dieser Ebene besteht der loftartige Wohnbereich aus dem fließenden Übergang von Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich mitsamt Ankleidezimmer und einem separaten Tageslicht-Badezimmer. Diese Penthouse-Maisonette überzeugt mit einer durchdachten Raumkonzeption, Echtholzparkett, Klimaanlage und repräsentativer Ausstrahlung. Ein Juwel im Herzen der Stadt.

An einer Nebenstraße zur Potsdamer Straße erhebt sich der klassische Altbau mit seiner aufwändigen Fassade, dem repräsentativen Portal und einem abgeschlossenen Garten. Unmittelbar fußläufig zum Potsdamer Platz gelegen, gibt es in dieser 1-A-Wohnlage nur wenige Altbauten. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben Sie eine Mischung aus Geschäfts- und Wohnhäusern. Auch viele Grünanlagen sind schnell erreicht. Ob eine kurze Joggingstrecke im Park am Gleisdreieck oder ausgedehntes Walking im Tiergarten, hier können Sie den Tag sportlich starten. Und Sie wohnen in hervorragender Nähe zum Regierungsviertel und den großen Kulturinstitutionen wie der Philharmonie, Gemäldegalerie und Staatsbibliothek. Galerien, Cafés und Restaurants bieten internationale Küchen und Spezialitäten. Entlang der Potsdamer Straße genießt das Wintergarten Varieté eine deutschlandweite Bekanntheit. Gegenüber gibt es maßgeschneiderte Hüte bei Fiona Bennett, internationale Mode und Lifestyle-Produkte bei Andreas Murkudis und Kunstgalerien. Vom Objekt Pfau sind es sieben Autominuten bis zum KaDeWe, 25 Minuten zum Flughafen Tegel und 14 Minuten zum Alexanderplatz. Die City West und Ost sind gleichermaßen schnell zu erreichen. Darüber hinaus können viele Dinge auch mit dem Fahrrad erledigt werden. Hervorzuheben ist die Nähe zum Hauptbahnhof, wo ICE, RB und S-Bahn halten. Die beliebtesten Treffpunkte sind das Café am Neuen See, die Museen des Kulturforums und das Spreeufer zwischen dem Haus der Kulturen der Welt und den Beach-Bars im Spreebogen. Auch heute gilt die Gegend zwischen neuer Mitte und KaDeWe als eine der besten Adressen Berlins.

Ausstattung:
- Living Room mit Kamin, Loggia und offener Küche
- Traumstadtblick
- 2 vollwertige Bäder
- Schlafzimmer mit Loggia
- Aufzug
- Dachterrasse
- Echtholzparkett
- Klimaanlage

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 186,18 m²

Lagebeschreibung:
- Bushaltestelle: 130 m
- Potsdamer Platz: 650 m
- Tiergarten: 14 Gehminuten
- Park am Karlsbad: 200 m
- Park am Gleisdreieck: 600 m
- KaDeWe: 7 Autominuten
- Alexanderplatz: 14 Autominuten
- Hauptbahnhof: 2,5 km

Sonstiges:
Offene Besichtigung

Samstag, 10.10.2020, 11-14 Uhr

Anschrift:
Bissingzeile 5, 10785 Berlin

Anbieter-Objekt-ID: 500060