3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €761.900
Weilburger Str. 4-14, 60326 Frankfurt (Main) - Gallusviertel

Objektbeschreibung:
Spitzenlage in Frankfurts beliebtestem Stadtteil Gallus. 5 Minuten ins Bankenviertel, 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen. Hochwertige Ausstattung von den Massivholz-Dielen bis zum exklusiven Bad. Die 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt überzeugt restlos, nicht nur durch eine vorhandene Dachterrasse und eine Loggia, auch was die Renditechancen angeht.

Die Gründe sind evident. Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet als die deutsche Wirtschafts- und Bankenmetropole. Stetig wachsende Einwohnerzahlen, der Brexit-Effekt, ein umkämpfter Wohnungsmarkt, seit Jahren rapide steigende Miet- und Kaufpreise. Und dazu eine weit gefächerte Zielgruppe vom Single über Paare jeden Alters bis zu Familien. Das alles macht das ausgefeilte Gesamtkonzept von WINGS umso attraktiver als Kapitalanlage. Informieren Sie sich jetzt.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
● 2 Dachterrassen nach Süden und Westen mit Sonnengarantie
● Klimaanlage vorhanden
● Bad mit Badewanne und Bad mit Dusche
● Offene Küche
● Fußbodenheizung in allen Räumen
● Kontrollierte Wohnraumlüftung
● Abstellraum vorhanden
● Elektrisch verstellbare Jalousien

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Eine echte europäische Top-Wirtschaftsmetropole! Frankfurt am Main zählt zu den attraktivsten und wirtschaftlich stärksten Großstädten Deutschlands. Ein breites, stetig wachsendes Arbeitsplatzangebot, die Folgen des Brexit, Weltoffenheit und die große Historie der Stadt tragen explizit zu diesem Status bei.

Ein Symbol dafür ist das berühmte Gallusviertel. Früher ein Arbeiterviertel, gilt der Gallus heute als eines der attraktivsten Wohnquartiere Frankfurts. “Der Gallus”, wie die FAZ zitiert, “das ist mehr Wohnungen, mehr Kunst, mehr Leben”. Liebevoll sanierte Altbauten und geschmackvolle Neubauten, eine ausgeprägte Kulturszene, hervorragende Restaurants … und das alles nur wenige Minuten entfernt von den Hotspots Mainhattans. Die Zeil und das Bankenviertel: 5 Minuten mit der S-Bahn, das idyllische Mainufer sowie der Hauptbahnhof ebenfalls. Und auch zum internationalen Flughafen dauert es nicht lange.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Für Beratung und Informationen stehen Ihnen unsere Objektspezialisten gerne nach Terminvereinbarung direkt am Grundstück zur Verfügung.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1461532.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 190942