3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
Objektbeschreibung:
Die 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines, im Jahre 1982 auf einem Erbbaugrundstück erstellten, Dreifamilienhauses. Das Haus ist herrlich gelegen in absoluter Toplage von Sinsheim Ost - hier wohnt man richtig gerne!
Die Sinsheimer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind unmittelbar vor Ort.
Die nächstgelegenen Großstädte Heilbronn, Heidelberg und Mannheim sind aufgrund der Nähe zur Autobahn sehr gut zu erreichen. Zudem besteht die Möglichkeit, bequem und flexibel von dem Sinsheimer Hauptbahnhof aus zu reisen.
Die moderne Gartengeschosswohnung ist ca. 100 m² groß und verfügt über ein sehr gutes Raumklima. Die großen Fenster bringen viele Lichtstrahlen ins Haus, wodurch die Wohnräume sehr hell und lebendig erscheinen.
Der offene und freundliche Ess- und Wohnbereich bietet viel Fläche und eine hochmoderne und luxuriöse Einbauküche.
Zudem verfügt die gepflegte Eigentumswohnung über zwei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein modernisiertes Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche und eine moderne Ausstattung - einfach schön!
Vom Wohnbereich kommen Sie auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Der Außenbereich ist ein wahrer Traum. Hier können Sie in Ihrem eigenen Pool die Sonnenstunden genießen. Viel Rasen- und Terrassenfläche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Geräteschuppen für die Poolanlage sowie ein Gartenhaus stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Außerdem laden die nahegelegenen Feldwege und Wiesenflächen zum Spazierengehen und Entspannen ein.
Zu der Wohnung gehören noch ein Stellplatz im Freien sowie eine Garage.
Der Erbpachtzins beträgt 1.087,35€/p.a und der Vertrag läuft bis 2081.
Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich sofort wohl - überzeugen Sie sich selbst!
Käuferprovision: 4,64 %
Sonstiges:
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 30,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.06.2017
Gültig bis: 2027-06-19
Anbieter-Objekt-ID: 10412
