Haus zum Verkauf €61.000
01471 Sachsen - Radeburg

Objektbeschreibung:
Wer ein kleineres Grundstück mit guter Verkehrsanbindung sucht, hat hier an das richtige Objekt gefunden. Ein Restbauernhof in ländlicher Umgebung und doch in der Nähe der Landeshauptstadt Dresden.
Das Grundstück ist mit 274 qm recht klein, aber die nutzbare Gebäudefläche ist ausreichend für eine kleine Familie mit 2 Kindern und durch reichlich Nebengelaß besteht noch Raum für Erweiterungen, Hobbys, Kleintierhaltung oder ähnliches.

Ausstattung:
Das ca. 1891 erbaute Gebäude ist in den vergangenen Jahren teilweise saniert worden. Die Fassade wurde erneuert und eine Ölheizung eingebaut, die Fenster getauscht und die elektrische Anlage überarbeitet. Das Dach ist dicht und die Substanz in Ordnung.
Mit einigen handwerklichen Fähigkeiten kann der kleine Hof wieder zu einem gemütlichen Zuhause werden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum, Estrich

Käuferprovision: 3480 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Grundstücksfläche: ca. 274 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Großdittmannsdorf ist ein Ortsteil von Radeburg in Sachsen, nordwestlich von Dresden an einer Flussaue gelegen, die von der Röder in Ost-West-Richtung durchflossen wird. Der Fluss trennt hier die offene Kleinkuppenlandschaft im Süden von der Radeburger Heide im Norden, die zu den Königsbrück-Ruhlander Heiden gehört. Zwei kleine Naturschutzgebiete, das „Waldmoore bei Großdittmannsdorf“ und der „Moorwald am Pechfluss bei Medingen“ liegen in der Heide in unmittelbarer Nähe des Ortes. Großdittmannsdorf ist mit dem PKW direkt über die Autobahnanschlussstelle Radeburg (A 13) und die Staatsstraße 177 Radeburg–Radeberg zu erreichen. Buslinien verkehren auf den Linien Dresden–Radeburg und Radeberg–Radeburg über Großdittmannsdorf.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 336,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.05.2020
Gültig bis: 2030-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1891
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 103-1518