4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170 128 m²
Ruhlaer Straße 28, 14199 Berlin, Schmargendorf

Es handelt sich um ein im Jahre 1968 erbautes gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches über zwei Aufgänge verfügt - Nr. 27a und Nr. 28.

Achtung, die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig (Wände und Böden). Diese Arbeiten werden durch den kommenden Mieter durchgeführt. Das heißt, Sie können die Wohnung nach Ihren Vorlieben gestalten. - 4 Zimmer (1. OG: großer Eingangsbereich + große Wohnküche; 2. OG: 2 Zimmer (inkl. ein Durchgangszimmer ohne Tür) - gefliestes Duschbadezimmer - Gäste-WC - Loggia + großer Balkon - zentrale Heizungsversorgung - dezentrale Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer (zusätzliche Kosten fallen an)

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Wilmersdorf, Ortsteil Schmargendorf. Der angrenzende Stadtteil Grunewald bietet viele Naherholungsmöglichkeiten und die City-West mit dem Prachtboulevard Kurfürstendamm verfügen über diverse Einkaufs- sowie Ausgehmöglichkeiten, zudem hat der Ku´damm viele kulinarische Höhepunkte zu bieten! Beide Ortsteile liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Stadtautobahn A100 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Diverse Buslinien fahren von der Bushaltestelle "Roseneck" ab.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Personalausweis, alternativ Reisepass mit Meldebescheinigung Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die Anmietung dieser Wohnung ein monatliches Haushalts-Nettoeinkommen in Höhe von mindestens drei Bruttowarmmieten nachgewiesen werden muss. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Miete diejenige Miete ist, welche im Mietvertrag vereinbart werden wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 762,79 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.