3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
22605 Altona - Hamburg Othmarschen

Gelegenheit exklusiv für Kapitalanleger.

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine frisch kernsanierte Denkmalimmobilie.

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. OG mit 68 m²

Das Ursprungsbaujahr war 1910.
2020 erfolgte eine umfassende Kernsanierung.

Der Charme des Altbaus mit hohen Decken und Stuckelementen trifft auf modernste Technik. Eine perfekte Symbiose, die gerade bei der Vermietung auf eine ungebremste Nachfrage trifft.

Durch die erhöhte Abschreibung übersteigen die Einnahmen (Miete + Steuervorteil) deutlich die Ausgaben (Zins, Tilgung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage).

Im Ergebnis führt diese Kaitalanlageimmobilie selbst bei einer 100% - Finanzierung zu einem monatlichen positiven Cashflow.

Zum Konzept:
In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung + Mietverwaltung eingeschlossen. Dies bedeutet, dass Sie sich als Investor theoretisch um nichts kümmern müssen. Selbst eine Neuvermietung bei Auszug des jetzigen Mieters wird für Sie erledigt. Ebenso ist ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturen inklusive. Diese Dienstleistungen werden durch die Mietverwaltung mitgeliefert.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung).

Zur Finanzierung:
Grundsätzlich lassen wir alle unsere Objekte von mehreren Banken im Vorwege einwerten, so dass das Einbringen von Eigenkapital keine Finanzierungsvoraussetzung ist. Bei guter Bonität können sogar die Kaufnebenkosten mitfinanziert werden.

Bei Interessen an diesem Objekt oder an Alternativen dazu schreiben Sie uns bitte eine kurze Nachricht unter Angabe folgender Daten: Vorname, Name, Mobilnummer und E-Mail Adresse.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.