3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
3,48 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten aus dem Baujahr ca. 1995.
Die Wohnung hat einen großzügigen Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern und ca. 88 m² Wohnfläche. Der Gesamtzustand der Wohnung kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.
In den Wohnräumen wurde vor ca. 10 Jahren ein neuer Laminatboden in Buche-Optik verlegt. Die große Wohnküche und die Sanitärräume sind hell und zeitlos gefliest. Das innenliegende Bad verfügt über ein WC, eine Badewanne und ein Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster. Eine überdachte Loggia mit südwestlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Wasch- und Trockenraum für die Bewohner.
Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für den Pkw, welche beide im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet und wird daher nur als Kapitalanlage angeboten. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 6.000,- EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2020), für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.
In einem weiteren Angebot steht auch die direkt darunterliegende, ebenfalls vermietete Souterrainwohnung mit ca. 50 m² zum Verkauf. Beide Wohnungen zusammen erhalten Sie zu einem attraktiven Komplettpreis in Höhe von 350.000,- EUR. Sprechen Sie uns an.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
79353 Bahlingen
Das teilweise im Fachwerkstil erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage von Bahlingen. Am östlichen Kaiserstuhl in herrlicher Landschaft gelegen, hat sich Bahlingen bis heute den Charakter eines typischen Kaiserstühler Weinbauortes erhalten und zählt aktuell etwa 4200 Einwohner. Wunderschöne Fachwerkhäuser und Winzerhöfe bestimmen das Ortsbild. Der Ort befindet sich etwa 20 km nord-nordwestlich von Freiburg im Breisgau und in unmittelbarer Nähe des Kaiserstuhls.
In Bahlingen findet man eine gute Infrastruktur vor. So gibt es neben diversen Geschäften des täglichen Bedarfs auch eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. So ist Bahlingen zum Beispiel über die SWEG an das regionale Eisenbahnnetz angeschlossen, auch die Autobahn A5 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
