2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.900
Objektbeschreibung:
Schicke Wohnetage mit Garage in sehr guter Lage von Aachen-Eilendorf!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist mit über 62 m² sonniger Wohnfläche nur wenige Kilometer vom Zentrum der Aachener Innenstadt entfernt und hat einiges zu bieten. Die Wohnung ist mit zwei Zimmern, Küche und einem Bad optimal aufgeteilt. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt ein, den verdienten Feierabend zu genießen. Für 189.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin ausmachen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: B: 86,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1992!
Ausstattung:
Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- sonniger Balkon
- gute Infrastruktur
- beständige Klinkerfassade
- Handtuchheizkörper im Bad
- Gegensprechanlage
- Garage
- und vieles mehr
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 68,36 m²
Grundstücksfläche: ca. 1312 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 62,36 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 2,00
Dist. Grundschule (km): 2,00
Dist. Gymnasium (km): 7,20
Dist. Gesamtschule (km): 5,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 3,40
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km) 3,20
Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-07-15
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FK317_1
