Bei dem Haus handelt es sich um ein unterkellertes Eckhaus das ca. 1905 errichtet wurde. Gebaut wurden hier seinerzeit ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Das Dach darüber ist aktuell noch nicht ausgebaut. Zu beiden Straßenseiten hin gibt es hier Balkone und Loggien mit Süd- oder Westausrichtung. Der Hof ist nicht riesig, dafür über grün und praktisch angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, der Rest sind Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Hofseite hin sieht die Teilungserklärung Möglichkeiten für den Anbau von Fahrstühlen und weiteren Balkonen vor.
Diese Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses, und fällt auch durch ihre praktische und klassische Aufteilung. Sie hat außerdem zwei Eingänge von zwei verschiedenen Treppenhäusern. Die drei Zimmer lassen sich alle vom zentralen Flur aus betreten, es gibt hier als kein Durchgangszimmer. Alle drei sind zur Straße hin ausgerichtet und von ähnlicher Größe. Der Balkon mit Südausrichtung kann von zwei der Zimmer aus betreten werden. Es gibt hier ein Bad und dahinter eine Abstellkammer. Die Küche ist angenehm groß, letztere hat ein Fenster zum Innenhof. Die Wohnung ist bereits frei, wird aber vor dem Einzug eine Renovierung benötigen. Im Zuge dessen kann der neue Eigentümer auf eigene Kosten eine Umgestaltung des Grundrisses vornehmen. So wäre zum Beispiel die Zusammenlegung des Bades mit der Kammer denkbar. Weitere Details gerne auf Anfrage.
Berlin-Wilmersdorf - mitten im Güntzelkiez zwischen der Bundesallee und dem Hohenzollerndamm. Diese Lage ist besonders beliebt, da sie sehr viele Vorteile miteinander vereint, denn sie ist ruhig, hat einen hohen Bestand an Altbauten und liegt verkehrsgünstig. Hier kann man in den nahen und umliegenden Geschäften sehr gut einkaufen und hat eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahnen (Güntzelstraße / Hohenzollernplatz) sind in wenigen Minuten erreicht, der Bus der Linie 249 hält praktisch direkt vor der Tür.
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