Objektbeschreibung:
Diese Neubau Erstbezug 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses in Feldrandlage von Erzhausen.
Ausstattung:
Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen gehobenen Standard. Mit freehome von Busch und Jäger können Sie Licht, Heizung und vieles mehr, z.B. per Smartphone, steuern. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem Balkon mit Nordausrichtung. Ergänzen Sie die offene Küche mit Ihrer eigenen Einbauküche. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über Tageslicht. Im Abstellraum befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein eigener Kellerabstellraum sowie zwei Duplex-Stellplätze sind hier selbstverständlich.
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,80% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung:
Erzhausen (ca. 8.000 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. In Erzhausen selbst befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine Volkshochschule. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie die bekannte Saunalandschaft die Sauna mit 7.000 Quadratmetern gibt es hier ebenfalls. Die S3 verkehrt im 30-Minuten Takt zwischen Darmstadt Hauptbahnhof und Bad Soden (Taunus) über Langen und Frankfurt. Bus und Nachtbusverbindungen sind gegeben. Die nächstgelegenen Bundesautobahnen sind die 5 und 661. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 12 Kilometer entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.erzhausen.eu
Sonstiges:
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 40.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 40,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 17.05.2019
Gültig bis: 05-2029
Anbieter-Objekt-ID: MIW 1344