2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 81 m²
51143 Köln-Porz, Porz (Ortsteil)

Diese charmante, helle und aufgrund ihrer Deckenhöhe außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch ihre erhöhte Lage besteht nahezu keine Einsehbarkeit, die Räume verteilen sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Über eine Treppe in der Eingangsebene, in der sich das Gäste-WC befindet, gelangen Sie direkt in den L-förmig geschnittenen, großzügigen Wohn- Essraum. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den kleinen, über Eck gebauten Balkon, vom Essbereich gelangt man ebenfalls in das Schlafzimmer. Komplettiert wird die helle lichtdurchflutete Wohnung durch ein Bad mit Duschwanne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten angemessenen Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Fliesen

Diese helle Endetagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im rechtsrheinischen Stadtteil Porz. Der Rhein ist in nur wenigen Gehminuten erreicht, nahe gelegen ist auch das Erholungsgebiet Groov. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Kölner Zentrum, auch die Anbindung an den Kölner Autobahnring und den Flughafen Köln/Bonn ist ideal und insbesondere bei Berufspendlern sehr beliebt. Weiterhin verfügt Zündorf über eine regelmäßige Fährverbindung auf die linke Rheinseite und einen Yachthafen. Die Lage des gepflegten Wohnhauses vermittelt in Verbindung mit der Rheinnähe einen hohen Freizeitwert.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH(Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.