2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 64 m²
47533 Kleve

In einer zentralen Wohnlage, nur wenige hundert Meter von der Innenstadt und dem ElefantenOberstadtCenter (EOC) entfernt, entstehen 18 moderne Eigentumswohnungen und Tiefgaragenstellplätze. Der Baubeginn ist zum 01. März 2021 vorgesehen, die Fertigstellung des Projektes ist zum 30. Juli 2022 geplant.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich dabei jeweils sieben Wohnungen. Die Dachgeschossplanung sieht vier Wohnungen vor, alternativ können die Wohnungen im Dachgeschoss auch zu großzügigen Penthousewohnungen zusammengefasst werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Loggia oder eine eigene Dachterrasse. Das Kellergeschoss bietet Platz für 27 PKW-Tiefgaragenstellplätze die separat erworben werden können (Kaufpreis jeweils 17.500€; Tiefgaragenstellplatz 18: 20.000€), sowie einen Fahrradkeller und Technikräume. Die Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume für die einzelnen Einheiten wurden überwiegend innerhalb der Wohnungen berücksichtigt.

Das architektonisch modern geplante, zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, besticht nicht nur durch seine ansprechende Optik, sondern kann auch mit seiner gehobenen Ausstattung punkten. So werden sämtliche Geschosse über einen Personenaufzug erschlossen. Die Beheizung erfolgt mit einer sparsamen Sole-Wärmepumpe, die auch den selbst erzeugten Photovoltaikstrom effizient aufnehmen kann. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnungen wird mittels einzelraum-steuerbaren Fußbodenheizungen sichergestellt. Sämtliche Kunststofffenster sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Bodenbelägen und Malerarbeiten übergeben. Sämtliche Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Eigen- und Sonderleistungen sind nach Absprache möglich!

Das Haus erfüllt den KFW 55 - Effizienzhaus - Standard. Dies sichert Ihnen nicht nur nachhaltig niedrige Energiekosten, sondern auch außerordentlich günstige Finanzierungskonditionen aus dem Kreditprogramm Energieeffizient Bauen (Programm 153) der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW). Besonderes Bonbon: Ein Tilgungszuschuss von bis zu 15% der Darlehenssumme ist möglich (max. 18.000€). Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.

Wohnungen

Erdgeschoss
Wohnung 1: 78,77m² Wohnfläche; Kaufpreis: 249.000€
Wohnung 2: 78,73m² Wohnfläche; Kaufpreis: 249.000€
Wohnung 3: 66,97m² Wohnfläche; Kaufpreis: 212.000€ - reserviert
Wohnung 4: 69,56m² Wohnfläche; Kaufpreis: 222.000€ - reserviert
Wohnung 5: 59,02m² Wohnfläche; Kaufpreis: 187.000€ - reserviert
Wohnung 6: 87,65m² Wohnfläche; Kaufpreis: 277.000€
Wohnung 7: 66,97m² Wohnfläche; Kaufpreis: 212.000€ - reserviert

Obergeschoss
Wohnung 8: 78,77m² Wohnfläche; Kaufpreis: 249.000€
Wohnung 9: 78,73m² Wohnfläche; Kaufpreis: 249.000€ - reserviert
Wohnung 10: 66,97m² Wohnfläche; Kaufpreis: 212.000€ - reserviert
Wohnung 11: 69,56m² Wohnfläche; Kaufpreis: 222.000€ - reserviert
Wohnung 12: 59,02m² Wohnfläche; Kaufpreis: 187.000€ - reserviert
Wohnung 13: 87,65m² Wohnfläche; Kaufpreis: 277.000€
Wohnung 14: 66,97m² Wohnfläche; Kaufpreis: 212.000€ - reserviert

Dachgeschoss
Wohnung 15: 95,65m² Wohnfläche; Kaufpreis: 304.000€
Wohnung 16: 95,67m² Wohnfläche; Kaufpreis: 304.000€
Wohnung 17: 64,74m² Wohnfläche; Kaufpreis: 205.000€
Wohnung 18: 57,22m² Wohnfläche; Kaufpreis: 180.000€
Alternative a) 15 + 18: 152,87m² Wohnfläche: Kaufpreis: 484.000€
Alternative b) 16 + 17: 160,41m² Wohnfläche: Kaufpreis: 509.000€


Tiefgaragenstellplätze: jeweils 17.500€
(Ausnahme: Stellplatz 18: 20.000€)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

47533 Kleve

Parallel zum Altrheingewässer Kermisdahl/Wetering verläuft die Nassauer Allee als südliches Eingangstor zur Stadt Kleve, die im weiteren Straßenverlauf zur Innenstadt in die Lindenallee übergeht. Die Klever Innenstadt, die historische Gartenanlage Prinz Moritz Park mit seinen Spazierwegen und das Kermisdahlufer sind von hier aus ebenso fußläufig zu erreichen wie das ElefantenOberstadtCenter (EOC) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung zur Autobahn A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande liegt nur wenige Kilometer entfernt.