3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €609.000 94 m²
Güntzelstraße 26, 10717 Berlin, Wilmersdorf

Die hier angebotene bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 4.OG des Vorderhauses in der Güntzelstraße im beliebten Güntzelkiez. Die Wohnfläche von etwa 94 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon. Alle 3 Zimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Der schön sonnige Balkon ist von zwei Zimmern zugänglich. Er geht jeweils ersten und vom mittleren Zimmer ab und thront auf den Erkern der jeweils darunterliegenden Wohnungen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in den gesamten Güntzelkiez. Alle Zimmer sind direkt vom Flur zugänglich, aber zwischen den Zimmern gibt es jeweils auch praktische Verbindungstüren. Die Zimmer und der Flur sind mit alten, aber gut erhaltenen Holzdielen versehen. Auch weitere Altbauelemente sind in der Wohnung vorhanden und erhalten geblieben (z.B. Stuck an den Decken, alte Tür- und Fenstergriffe) geben der Wohnung den Charme einer klassischen Berliner Altbauwohnung. Eine Renovierung des Bades sehen wir als notwendig an. Dabei kann die Speisekammer dann dem Bad zugeschlagen werden. So würde ein sehr schönes großes neues Bad entstehen. Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand, muss aber renoviert werden. Ein Keller ist der Wohnung zugewiesen. Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. OBJEKTDATEN IM KURZÜBERBLICK Bezug: ab sofort Etage: Vorderhaus - 4.OG Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 94,02 m² Bad: Wannenbad Abstellraum: Ja Balkon: 2 (südliche Ausrichtung) Keller: Ja Wohngeld: EUR 294,59 Objekt-Nr.: C2390 / WE21 Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Herzlich Willkommen im Güntzelkiez Die Immobilie befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus in der Uhland- Ecke Güntzelstraße. Der Hauseingang der Wohnung befindet sich in der Güntzelstraße, zu der die Wohnung auch ausgerichtet ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die örtlichen Busverbindungen gewährleistet. Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2, U3) Güntzelstraße (U9) sind etwa 300 Meter bzw. 500 Meter entfernt. Perfekte Erholungsmöglichkeiten findet man im nicht weit entfernten Volkspark Wilmersdorf.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon einen Käufer für Sie! Gerne kümmern wir uns professionell und engagiert um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der Bewertung Ihrer Immobilie und der Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkauf bis zur Übergabe des Objektes. Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de