Haus zum Verkauf €1.300.000 1980 m²
01814 Bad Schandau

Käuferprovision 3,48 % incl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: ca.1868
Geschosse: 3

Die von uns zum Verkauf angebotene top sanierte und modernisierte Villa befindet sich im Kurort in 01814 Bad Schandau in der Sächsischen Schweiz.
Die Villa ist durch seine Hanglage hochwassersicher gelegen und die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus sanierten und modernisierten Häusern mit gepflegten Hausgärten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungseinrichtungen aller Art,Arztpraxen, Kindereinrichtungen, Schulen,Gaststätten u.ä. befinden sich im Ort.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß schnell erreichbar. Bis zur Landeshauptstadt Dresden beträgt die Entfernung ca. 35 km.

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Baujahr / Bauweise: ca. 1868,Denkmal,Massivbauweise im italienischen Stil mit vielen interessanten Details erbaut,top saniert in den Jahren 2013-2020
Villa ist unterkellert und besteht aus 3 Vollgeschossen mit jeweils ca. 120 m² Wfl. pro
Etage und Wohnung zzgl. 2 Turmzimmern und Dachboden.
Nebengebäude ist als Ferienwohnung ausgebaut und genutzt. Im EG des Nebengebäudes befindet sich eine Garage und zwei Abstellräume. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bestehen in zwei Felsenkellern und einem massiven Garten gerätehaus.

Grundstücksgröße: ca. 1980 m²
Wohnfläche Villa: ca. 360 m² ,19 Zimmer zzgl. 2 Turmzimmer jeweils ca. 10 m² und
Dachboden ca. 45 m²,
Wohnfläche Nebengebäude: ca. 45 m², 2 Zimmer
Nutzfläche in Nebengebäuden, Keller usw. ca. 150 m²

Nutzung seit 2015: Ferienwohnung im Nebengebäude
Nutzung seit 2017: Wohnung im EG ca. 120 m² ist z.Z. vermietet, hochwertig mit neuen Echtholzzimmertüren, teilweise Echtholzparkett sowie mit eigener kombinierter Erdgas- Fußbodenheizung ausgestattet, Bad mit Wanne, DU und WC sowie separates Gäste- WC, einer eigenen Terrasse mit Garten

Vermietung ab 2020: Wohnung im 3. OG hochwertig saniert für Erstbezug Wfl. ca. 120 m², Wohnzimmer ca. 36 m² mit Balkon und herrlichem Panoramablick
5 Zimmer , Küche, Bad mit Wanne, DU, WC und Fußbodenheizung+ Gäste- WC,
mit eigener Erdgasheizung, sowie einer separaten Boden und Kellernutzung

Vermietung ab 1 Quartal 2021:Wohnung im 2.OG hochwertig saniert für Erstbezug Wfl. ca. 120 m², Wohnzimmer ca. 35 m² mit großem massivem Balkon und herrlichem Panoramablick 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, DU, WC + Gäste-WC, mit eigener Erdgasheizung

Die Anschlüsse Elektro,Wasser, Abwasser Erdgas und Telekommunikation liegen an und sind bis in die Villa neu gelegt wurden.
Das Grundstück mit Gebäuden, Mauern und Zäunen wurden hochwertig mit Naturschiefer, Holzsprossenfenstern, Holztüren und Naturstein saniert.

Um sich einen Eindruck von der Lage und der Ausstattung der Villa zu verschaffen, empfehlen wir ihnen nach Terminabsprache eine Besichtigung.Dafür möchten wir Sie herzlich einladen.

01814 Bad Schandau