Haus zum Verkauf €630.000 160 m²
13509 Berlin-Tegel, Berlin

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang. In ruhiger, grüner Lage mit gutem Verkehrsanschluss erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 in zweiter Reihe errichtet und bietet viel Platz für Ihre Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich Ihr neuer Wohntraum auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und Gäste WC, die Küche mit zeitlosen Einbaumöbeln, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer. Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Bidet. Zusätzliche Highlights sind die Einbauspots und der Handtuchheizkörper. Vom Flur aus gelangen Sie in den mit Mosaikparkett ausgelegten Wohn- und Essbereich, wo der Kaminofen an kühlen Wintertagen für wohlige Wärme und für eine tolle Atmosphäre sorgt. Durch eine Glastür gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum Grillen mit Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche. Die Dachschrägenfenster lassen die Räume hell erstrahlen, und durch eingebaute Schränke in den Schrägen haben Sie zusätzlichen Stauraum. Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 94 m² und einen Zugang zum Garten. Des Weiteren erwartet Sie ein beheizbarer Hobbyraum, eine Waschküche und zwei weitere Räume, die zu Ihrer Verfügung stehen. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Der Tank wurde 2002 saniert und der Heizkessel im Jahre 2010 ersetzt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Art Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 135,5 kWh/(m²*a) Befeuerungsart Öl Baujahr 1973 Energieeffizienzklasse E

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Anwohnerstraße von Tegel. Das ca. 506 m² große Grundstück verfügt über einen schönen angelegten Gartenbereich mit sonnigen Freiflächen und einem Carport. Im vorderen Bereich der Liegenschaft ermöglicht ein praktisches Gartenhäuschen weitere Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten. Das Zentrum von Tegel mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken und weiteren Geschäften erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an den ÖPNV. Über die in ca. 5 min. entfernten Bushaltestellen erreichen Sie in jeweils weniger als 10 Min. sowohl den S-Bahnhof Waidmannslust, als auch die U- und S-Bahnhöfe Tegel. Die Wohnsiedlung grenzt an das Naturschutzgebiet Tegeler Fließtal und dem sich anschließenden großen Waldgebiet Tegeler Forst. In Tegel finden Sie ein großzügiges Shopping-Center mit Kino und weiteren Freizeitangeboten sowie eine belebte Fußgängerzone mit attraktiven Cafés und Restaurants. Der Tegeler See ist schnell zu erreichen. Von hier aus ist man wasserseitig mit dem Zentrum von Berlin, Potsdam und Richtung Norden über die Mecklenburgische Seenplatte mit der Ostsee verbunden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf. ENGEL&VÖLKERS Berlin-Tegel Tel: +49 30 58 59 90 50 Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.