Haus zum Verkauf €188.000
27245 Niedersachsen - Barenburg

Objektbeschreibung:
Dieses 1959 errichtete Siedlerhaus mit Satteldach (Ziegeleindeckung) wurde über die Jahre hinweg umfangreich
renoviert. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier stehen ca. 35 m² Abstellfläche zur Verfügung.
Im Erd- und Dachgeschoss des Hauses ist je eine Wohneinheit vorhanden, sodass es sich je nach Ihren Bedürfnissen, flexibel nutzen
lässt. Ein Highlight stellt der beheizte Wintergarten dar, in welchem Sie völlig unabhängig vom Wetter
speisen, Zeit mit der Familie verbringen oder entspannen können. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt
auf die Terrasse und in den Garten mit Teich, auf dem eine weitere, kleine Terrasse
mit Sitzmöglichkeit angebracht ist.

Eine Doppelgarage (Bj 1968) im Außenbereich ermöglicht das trockene Unterbringen
Ihrer Fahrzeuge. Die ruhige Lage im schönen, verträumten Örtchen Barenburg rundet dieses attraktive
Angebot perfekt ab.

Ausstattung:
+ Wintergarten
+ 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne)
+ Gartenteich
+ Parkett im Wohnzimmer (2000)
+ Verblender + Dämmung (1996)
+ Umbau der Heizung von Öl auf Gas (2012)
+ Erneuerung der Ausgleichsbehälter (2019)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Estrich

Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Käuferprovision von 5,95 % wird nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages fällig, bis dahin sind alle unsere Bemühungen für den Käufer kostenlos. Bitte beachten Sie, das wir auch für den Verkäufer tätig sind.

Grundstücksfläche: ca. 1014 m²

Lagebeschreibung:
Barenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz und liegt am Fluss rdquo;Großen Auerdquo;. Die landschaftlich attraktive
Umgebung bietet perfekte Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Außerdem ist der Flecken
durch eine besondere Vergangenheit geprägt. Besonders interessant ist die Barenburger Kirche mit Mauerteilen
der Kapelle zum heiligen Kreuz. Innerorts gibt es ein Freibad sowie verschiedenen Vereine, welche
die besondere Dorfgemeinschaft unterstützen. Unter anderem wird viermal im Jahr ein Speichersonntag
mit einem vielfältigen Programm veranstaltet. Verschiedene Bildungeinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf findet man in der näheren Umgebung.
Den nächst größeren Ort Sulingen erreicht man mit dem Auto in unter zehn Minuten. Barenburg liegt direkt
an der Bundesstraße 61 zwischen Bremen und Minden.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Anfragen ohne vollständige Adressangaben können nicht bearbeitet werden.

Bitte beachten Sie, dass HappyImmo24 auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 5,8 % Provision (inkl. MwSt.)

**EnEV2014 Pflichtangaben: Bedarfsausweis gültig bis 08.07.2027, Endenergiebedarf: 210,90 Kwh/(m²*a), Erdgas, Energieeffizienzklasse: G, Gebäude-Baujahr 1959**

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 210.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 26.06.2029
Letzte Modernisierung: Umbau der Heizung von Öl auf Gas.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HI2020001MW