Haus zu vermieten €1.900 180 m²
Herzlich willkommen in unserem modernen und ruhigen Haus mit 6.5 Zimmern in Brühl mit perfekter Anbindung nach Köln und Bonn. Ideal für Paare und Familien, die die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen mit viel Natur und schneller Anbindung an die Großstädte der Umgebung suchen. Das Haus ist 2006 fertiggestellt worden und bis dato nur durch uns als Eigentümer bewohnt worden. Es verfügt über ca. 180qm Wohnfläche und ca. 225 qm Gartenfläche in West Lage. Im EG befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Tropenholzparkett und Stuckleisten, welches nahtlos in die offene Wohnküche übergeht, die im Rahmen der Vermietung genutzt werden kann. Zusätzlich ist in der Decke eine Vorrichtung für ein Heimkino angebracht, so dass mit minimalem Aufwand gemütliche Kinoabende abgehalten werden können. Ferner verfügt das Erdgeschoss über 2 Vorratsräume sowie ein Gästebad mit modernen kleinen Klinkern. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist und an welche sich der große Garten anschließt, auf welchem man ganztägig die Sonne genießen kann. Über die Treppe gelangt man ins erste OG. Hier befinden sich ein großes Außenlicht-Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, sowie 2.5 Zimmer (2 Zimmer mit Fenstern sowie ein Durchgangsraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann), die vielfältig eingesetzt werden können (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Fitnesszimmer etc.). Im 2. OG befinden sich nochmal 3 Räume, die alle mit Fenstern versehen sind und aktuell als Schlafzimmer, Büro sowie Haushaltsraum genutzt werden. Ein nutzbarer Giebel über dem 2.OG wird als zusätzlicher Lagerraum verwendet. Das Haus liegt in Lauflage zu der Straßenbahnhaltestelle Brühl-Vochem (5 min), von welcher man direkt nach Köln und/oder Bonn fahren kann sowie zum Regionalbahnhof Brühl-Kierberg (8min). Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls in der Nähe. Direkt vor dem Haus ist Platz für ein Auto sowie ein weiteres Auto vor dem Grundstück.
Einbauküche mit Granitplatte kann im Rahmen des Mietverhältnisses vollumfänglich genutzt werden. Hochwertiges Tropenholzparkett in Wohnzimmer. Treppe mit stilvoller Bodenbeleuchtung. Heimkinovorrichtung vorinstalliert. Selbstdämmende Wände dadurch niedriger Energieverbrauch. Einzugsbereit ab 1.1.2021, ggf. auch früher oder später je nach Absprache.
Das Haus liegt sehr zentral zwischen den beiden S-Bahn/Fernbahnstationen Brühl-Vochem (ca. 500m) und Brühl-Kierberg (ca. 750m) in einer ruhigen Straße und schneller Anbindung an die Autobahnen A555 und A61. Geschäfts des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Haus dient ausschließlich zu Wohnzwecken. Haustiere sind nicht erwünscht. In Ausnahmefälle sind Haustiere nur nach vorheriger Zustimmung des Eigentümers zulässig.
