4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 111 m²
Achalmstr. 95, 73734 Esslingen, Zollberg

Modern und freundlich präsentiert sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des zentral und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2015 umfangreich modernisiert. Durch den großzügigen Zuschnitt lassen sich viele Einrichtungsmöglichkeiten realisieren! Über den Flur nach rechts kommen Sie vorbei an der Garderobe zum ersten Kinderzimmer. Es verfügt über einen massiven Eichenparkettboden, sowie ein großes Doppelflügelfenster. Gegenüber liegt das gemütliche elterliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Eichenparkettboden. Es hat Stellmöglichkeit für einen großen Kleiderschrank und direkten Zugang zum Balkon. Über den Flur gegenüber kommen Sie Sie das sehr kleine, innenliegende Badezimmer. Es ist in grau / weiß gefliest, verfügt über eine flach begehbare Dusche, ein Waschbecken, sowie ein Sprossenheizkörper für die Handtücher. Hier befindet sich die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Daneben ist das separate, innenliegende WC mit Waschbecken und älterer Ausstattung. Nebenan liegt der praktische Abstellraum mit modernen grauen Bodenfliesen. Gegenüber kommen Sie in das helle Wohnzimmer. Es ist durch seinen gepflegten Eichenparkettboden besonders gemütlich und hat direkten Zugang zum großzügigen, sonnigen Südbalkon mit grauen Bodenfliesen. Von hier aus hat man einen schönen Blick Richtung Schurwald und kann in Ruhe seinen Feierabend genießen! Daneben liegt das zweite Kinderzimmer mit edlem Fischgrätparkett. Gegenüber kommen Sie zum offenen Essbereich, er hat ein großes Doppelflügelfenster und mündet nach rechts direkt in die Küche. Diese verfügt über einen Linoleumboden, der ersetzt werden sollte und eine sehr einfache Einbauküche ohne Elektrogeräte. Direkt daneben ist der kompakte Küchenbalkon mit nördlicher Ausrichtung und Blick zum Garagenvorplatz, sowie zum Hauseingang hin. Zur Abrundung des Angebotes gehören zu der Wohnung ein extra großer, abgeschlossener Kellerraum, der sich auch als Hobbyraum eignet, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Abstellraum auf der Bühne, eine Einzelgarage, sowie ein separater PKW-Außenstellplatz. Der Grünbereich mit Rasenfläche hinter dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Kehrwoche im Haus wird durch die Bewohner erledigt. Durch den Hausmeisterservice ist die Anlage auch außen stets gepflegt und durch den Winterdienst brauchen Sie sich auch darum nicht zu kümmern!

* Heizung: Öl-Zentralheizung von 2001 * Böden: Eichenparkettböden, Fliesen, Linoleumboden * Wände: Raufasertapete, Fliesen * Decken: Putz * Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung aus 2002, teils abschließbar, mit Rollläden * einfache Einbauküche (ohne Elektrogeräte) * Kabel-TV-Anschluss * sehr kleines, innenliegendes Bad mit flacher Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper * WC mit Waschbecken separat * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * kompakter Abstellraum in der Wohnung * zwei Balkone mit Fernblick * extra großer Kellerraum / Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoss * gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss * Abstellraum auf dem Dachboden * kein Fahrstuhl * gemeinschaftlicher Garten * eine Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) * ein PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Kehrwoche durch Bewohner * Winterdienst und Außenpflege durch Hausmeisterservice

In zentraler aber ruhigen Lage von Esslingen Zollberg befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst dabei drei Häuser mit insgesamt 24 Parteien, der Zugang zu den drei Häusern erfolgt über einen gemeinsamen Privatweg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheke, Bank und Gastronomie finden Sie in nächster Umgebung. Die Firma Festo ist nur etwa 350 m Luftlinie entfernt. In nächster Umgebung sind mehrere Bushaltestellen und bieten somit beste öffentliche Verkehrsanbindung! Der S-Bahnhof Esslingen ist nur ca. 4 km entfernt. Zur A8 sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Die nahe gelegenen Felder, Wälder und Streuobstwiesen, sowie die Höhen der Filderebene bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur!

Die Wohnung ist frei – Bezug nach Vereinbarung. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser großzügigen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Die Maßgaben der DSGVO legen wir dabei zugrunde! Aufgrund der aktuellen Corona-Bestimmungen bieten wir ausschließlich Individual- bzw. Einzelbesichtigungen an!