Haus zum Verkauf €249.000 158 m²
16775 Gransee, Oberhavel (Kreis)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein altehrwürdiges Stadthaus in der Altstadt von Gransee mit drei Wohneinheiten. Durch eine Durchfahrt gelangt man auf den Hof, auf dem sich ein Nebengebäude befindet. Das Nebengebäude wird derzeit Lager genutzt. Hier gibt es auch eine Werkstatt, die komplett eingerichtet ist und übernommen werden kann. Das Nebengebäude hat sowohl einen Eingang zum Hof als auch eine Tür zur Gartenseite. Dort gibt es eine Grünfläche mit Wiese, Bäumen und Büschen, die direkt zum Haus gehört, und einen größeren, durch einen Zaun vom restlichen Grundstück getrennten Garten, der derzeit als Schrebergarten separat verpachtet ist. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoß zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, von denen die kleinere Wohnung vermietet und die größere frei ist. Auch die große Wohnung im Obergeschoß ist seit Kurzem frei. Sie hat 3 Zimmer. Noch ist sie komplett möbliert, wird von den derzeitigen Eigentümern aber in Kürze ausgeräumt. Sollte man zusätzlich zu den Lagermöglichkeiten im Nebengebäude weiteren Platz benötigen: Das Haus ist voll unterkellert und hat einen trockenen, bisher noch nicht ausgebauten Dachboden. Dieses Anwesen bietet viel Platz und Möglichkeiten, ist aber auch sanierungsbedürftig und daher perfekt für Handwerker geeignet. Idealerweise lässt es sich als Werkstatt mit Büro, Lager und Wohnung nutzen. Krempeln Sie die Ärmel hoch und Sie werden ein Schmuckstück aus diesem Stadthaus in Gransee machen können.

Seit 1900 steht dieses Haus in Massivbauweise in der Altstadt von Gransee. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 150 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, eine davon mit 30 m² Wohnfläche, die andere mit 39 m². Die kleinere Wohnung ist vermietet, die größere ist frei. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m², die ebenfalls leer steht. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen trockenen, geräumigen Dachboden. Im Hof steht ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt und Lager genutzt wird. Dieses Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m². Hinter dem Nebengebäude befindet sich ein Garten. Ein weiterer Garten, der zu dem Ensemble gehört, liegt dahinter. Er ist derzeit als Schrebergarten verpachtet. Die Wohneinheiten werden jeweils mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Bäder haben alle ein Fenster, die Fußböden sind in den Bädern gekachelt, in den restlichen Räumen mit Teppich ausgelegt. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Der große deutsche Schriftsteller Theodor Fontane bezeichnete Gransee in seinen „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“ als „die festeste Stadt der Grafschaft Ruppin“. Diese Einschätzung aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts stimmt bis heute, denn tatsächlich hat sich die Altstadt des Ortes kaum verändert und das seit vielen Jahrhunderten. So ist Gransees Befestigungsring aus dem 13./14. Jh. nahezu komplett erhalten und die Altstadt, die nach einem verheerenden Stadtbrand im Jahr 1711 wiederaufgebaut wurde, seitdem nahezu unverändert erhalten. Wer durch die spätgotischen Stadttore geht, erlebt Gassen aus der Ritterzeit, die gewaltige, doppeltürmige Marienkirche, das von Schinkel entworfene Luisendenkmal, ein behutsam restauriertes Stadtbild und brandenburgische Beschaulichkeit. Doch findet man hier auch alles, was man für das tägliche Leben benötigt und eine attraktive Gemeinde ausmacht, darunter auch eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Klinik, aber auch einen Flugplatz, auf dem man Fallschirmspringen praktizieren kann. Weite Wiesen und Äcker, ausgedehnte Wälder und Seen, wie der nur wenige Kilometer entfernte Geronsee oder der Wentowsee, der bereits zum Naturpark Uckermärkische Seen gehört, prägen das Umland von Gransee. Wanderer, Reiter, Fahrradfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Anbindung an die nächsten Oberzentren ist gut. Nur 230 m vom Objekt entfernt gibt es eine Bushaltestelle und in 650 m Distanz liegt der Bahnhof von Gransee, von dem aus man eine Regioverbindung nach Oranienburg hat. Auch die Hauptstadt ist direkt mit dem Regio zu erreichen. Die Fahrt bis zum Berliner Hauptbahnhof dauert von Gransee aus ca. 1 Stunde mit dem ÖPNV. Auch mit dem Auto ist man in ca. 1 Stunde im Zentrum von Berlin.

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