5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 154 m²
67061 Ludwigshafen, Süd

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Wohnungen die zu einer sehr großen offenen Maisonette-Wohnung mit attraktivem Schnitt umgebaut wurden. Ideal für eine große Familie/Generationenfamilie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch die Variante Wohnen und vermieten sind denkbar. Die grüne Lage mit parkähnlichem Grundstück steigert zusätzlich die Attraktivität des Angebotes.

Eine hochwertige und liebevoll im Detail durchdachte moderne Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus: Komplett in 2019 erneuerte dreifach verglaste Fenster im EG und 1. OG; teilweise bodentief (Diese Erneuerung ist im aktuellen Energieausweis von 2017 und bei dem Wohngeld noch nicht berücksichtigt) Fenster im EG abschließbar alle Fenster mit Rolläden im 1. OG erfolgte eine Sanierung im Jahre 2003 Im EG: 2009 wurden erneuert: Elektrik, Wasser- / und Abwasserleitungen die Heizkörper, außer ein Heizkörper im Schlafzimmer 2013 wurde das große Bad erneuert inkl. Wasser- / Abwasserleitung Lackspanndecke mit integrierten Spots, deckenhoch gefliest, 2 Waschbecken, WC und XL Badewanne 2020 wurde das kleinere Bad erneuert deckenhoch gefliest, Decke mit integrierten Spots, Waschbecken, WC extragroße Dusche mit Echtglastür praktischer abgemauerter Bereich für Waschmaschine und Trockner. Weitere Ausstattungsmerkmale: Glastür in der EG Eingangsdiele Böden: EG: Fliesen, Feinsteinzeug, Laminat bzw. Fertigparkett 1. OG: Fliesen bzw. PVC-Vinyl Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis vom 30.05.2017 Endenergiebedarf: 148, kWh/(m² a) Gebäudebaujahr: 1956 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Hinweis zur Wohnfläche: die angegebenen ca. 154 m² Wohnfläche beruhen auf den ursprünglichen Berechnungen. Nachdem im EG einige Wände herausgenommen wurden ist die Wohnfläche nunmehr größer als angegeben. Raumaufteilung: Erdgeschoss: helle Eingangdiele mit Abstellkammer schickes Tageslichtbad zweites Tageslicht-Duschbad mit Waschküchenbereich gut geschnittenes Elternschlafzimmer großzügiger offener Wohn-Ess-Kochbereich mit attraktiver Treppe nach oben Loggia zum parkählichem Grundstück 1. Obergeschoss: offener Treppenaufgangsbereich (Büro) Diele mit geräumiger Abstellkammer (nichttragende Trennung zum zweiten Wohnungsteil) zwei geräumige Kinderzimmer Loggia mit zwei Zugängen zum parkähnlichen Grundstück zweite Diele praktische Küche großer Raum (nichttragend aufgeteilt) als Wohn- / und Schlafraum Tageslicht-WC Tageslichtbadezimmer Keller: eigener Kellerraum ca. 8 m² weiterer eigener Kellerraum ca. 10 m² Gemeinschaftsräume: Trockenraum Fahrradraum Aussenanlage: parkähnliches Grundstück für die Gemeinschaft

Attraktive, ruhige, gewachsene Wohnlage im beliebten Stadtteil LU-Süd. Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

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