Haus zum Verkauf €315.000 265 m²
19406 Dabel, Ludwigslust-Parchim (Kreis)

Die Gemeinde Dabel, als einer der beliebtesten Gemeinden der Sternberger Seenlandschaft liegt etwa sechs Kilometer östlich von Sternberg. Im Gemeindegebiet liegen der Dabeler See und der Holzendorfer See. Im Südosten grenzt der Kleinpritzer See an die Gemarkung. Nördlich liegt das Naturschutzgebiet Gägelower See. Die Ortschaft Dabel verfügt über eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Freizeitzentrum, Kreditinstitute sowie eine Pension. Weiterhin befinden sich zwei Kindereinrichtungen und eine Grundschule im Ort. Für den täglichen Bedarf sind zwei Einkaufsmärkte und für das leibliche Wohl sind zwei Gaststätten vorhanden. Dieses Vierfamilienhaus wurde in hochwertiger Bauausführung auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück errichtet. Auf insgesamt drei Etagen entstanden vier Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 362 m². Aufgrund des Zuschnittes und der Größe ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Erdgeschoss umfasst zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern und zusätzlichem Platz im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und das Grundstück, eine Küche nebst Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Highlight beider Wohnungen ist ein direkter Zugang zum Kellergeschoss über eine eigens eingerichtete Wendeltreppe. Im Kellergeschoss ist jeweils ein weiterer großzügiger Raum nebst Duschbad sowie ein Abstellraum angeordnet. Im Dachgeschoss sind ebenfalls zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern nebst ausgebautem Spitzboden vorhanden. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-/Essbereich, der zusätzlich über einen Ausgang auf die Loggia verfügt. Die Schlafzimmer sind ca. 10 m² groß und praktisch geschnitten. Die Bäder wurden mit einer Wanne ausgestattet. Der Flur ist großzügig bemessen und bietet den Aufstieg hinauf in den Spitzboden. Beiden Wohnungen steht im Kellergeschoss ebenfalls ein Abstellraum zur Verfügung. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist je ein Carportstellplatz zugeordnet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über je einen Stellplatz. Die jährliche Nettomieteinnahme erhalten Sie auf gesonderte Nachfrage. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über einen Kanalanschluss. Gas, Wasser, Strom sowie die Telekom sind ebenfalls vorhanden.