Haus zum Verkauf €199.000 72 m²
28329 Bremen, Neue Vahr Südost
bisheriger Preis €215.000

Die Ende der 50er Jahre entstandenen Reihenhäuser in der Neuen Vahr bieten nicht nur einer kleinen Familie Platz. Sie sind auch eine interessante Alternative zu einer Eigentumswohnung mit der weitgehenden Unabhängigkeit von Miteigentümern und einem schönen Privatgrundstück mit Garten. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur des Stadtteils sind diese Häuser auch aufgrund ihrer praktischen Bauweise sehr begehrt. Anders als viele moderne Neubauten bieten diese Flachdachhäuser auch einen Vollkeller mit großzügigen Abstellflächen. Man betritt das Haus im Hochparterre über einen kleinen Windfang und gelangt in den einladenden Flurbereich mit Treppe, die Küche, das Badezimmer und den geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den rückwärtigen Sonnengarten. Das Wohnzimmer wirkt durch seine breite Fensterfront sehr hell und freundlich. Im Obergeschoss finden sich drei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer. Das Kellergeschoss ist in zwei Räume aufgeteilt. Hier findet man neben den Hausanschlüssen auch einen Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 220m² steht ein schöner Gartenbereich mit Terrasse zur Verfügung. Als Miteigentumsanteil gibt es neben dem Wegegrundstück noch einen praktischen Fahrradraum für die Eigentümergemeinschaft.

Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bedarf in einigen Gebäudeteilen einer Modernisierung. Bereits erneuert wurde in diesem Jahr das komplette Flachdach. Auch die Elektrik wurde vor wenigen Jahren erneuert und einige der Fenster sind bereits gegen moderne, wärmedämmende Elemente ausgetauscht worden. Die Küche ist zur Zeit mit älteren Einbauten versehen. Das Bad weist eine weiße Verfliesung auf. Die Böden sind großteils mit Laminat versehen. Insgesamt bedarf das Haus auch einer optischen Renovierung. Beheizt wird das Gebäude mit sparsamer Fernwärmetechnik.

Das Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Umfeld, das durch gepflegte Wohnanlagen und Einfamilienreihenhäuser geprägt ist und durch genügend großen Bauabstand keine Enge hervorruft. Im östlichen Teil des Bremer Stadtteils Neue Vahr gelegen, bietet sich hier ein vielseitiges Wohnumfeld mit einer ausgeprägten Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung angesiedelt. Auch das Einkaufszentrum Berliner Freiheit befindet sich in kurzer Distanz. Dort gibt es 3x pro Woche einen der schönsten Wochenmärkte der Stadt. Die Neue Vahr bietet im Umfeld auch ein vielfältiges Freizeitangebot - bis hin zu den beliebten Sportanlagen in Achterdiek und Oberneuland. Die bequeme Anbindung zur Bremer City ist über Bahnen und Busse gewährleistet. Mit dem PKW erreicht man schnell den nahen Autobahnzubringer Vahr/Oberneuland und die überregionalen Verkehrsnetze.

Zur Zeit liegen uns noch keine Grundrisse des Hauses vor. Daher sind die Angaben zur Wohnfläche/Nutzfläche im Exposé nur bedingt aussagekräftig. Die Bauakte mit verlässlichen Maßen steht voraussichtlich in Kürze zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses interessante Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren. Unsere Objektangaben basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer an uns zu entrichten ist. Unsere AGB und weitere Infos finden Sie unter www.steinquadrat.de.