Haus zu vermieten €980 640 m²
56337 Simmern

2 Kaltmieten

Baujahr: 1976
frei ab 01.01.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Bei dem gepflegten Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab dem 01.01.2021 bezogen werden kann.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Obergeschoss) plus Keller mit insgesamt rd. 250 qm Wohnfläche.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist separat vermietet und nicht Bestandteil dieser Ausschreibung.

Zu dem Haus zählen neben sieben Zimmern zwei Badezimmer (2 Duschen, 1 große Badewanne).
Das 1. Obergeschoss umfasst 150 qm mit Wohn- und Esszimmer mit 1 Kamin und 1 Kachelofen, Küche, Bad und drei Schlafzimmern.
Das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Dachschrägen) umfasst ca. 100 qm mit kleinem Dusch-Bad, Sauna und 2 Zimmern.
Im Keller sind der Waschraum, Heizungsraum, 2 weitere Räume und Garage.
Die aktuelle Einbauküche kann auf Wunsch ausgebaut und durch eine eigene Küche ersetzt werden.

Neben einer Doppelgarage stehen dem Mieter eine breite Einfahrt zum Parken zur Verfügung (für insgesamt 3 - 4 Autos).
Es gibt außerdem einen großen Kellerraum, der Ihnen viel Stauraum bietet.

Geheizt wird das im Jahr 1976 gebaute Objekt mit einer 2020 erneuerten Gas-Heizung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.350 Euro.

Parkett und Fliesen im Wohn-/Essbereich, Fenster von 2010, Kamin und Kachelofen, Balkon

56337 Simmern

Kinderfreundliche Sackgasse, Kindergarten, Spiel- und Bolzplatz in der Nähe.

Die Gemeinde Simmern liegt im Westerwald etwa 10 km östlich von Koblenz am Rande des Naturpark Nassau. Das Dorf ist geprägt von begehrten Wohnsiedlungen für Berufspendler in das Oberzentrum Koblenz (ca. 15 Min mit dem Auto). Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.

Simmern gehört der "Augst" an (mit den Gemeinden Eitelborn, Kadenbach und Neuhäusel) und liegt westlich der Montabaurer Höhe auf der Hochfläche, beiderseits der B 49.