4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.480 100 m²
61440 Oberursel, Nassauerstr. 27

4.440,00 €

frei ab 01.12.2020 oder nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze

***** hochwertiges Eichenparkett
***** Fußbodenheizung in allen Räumen
***** neue Heizungsanlage/Wärmepumpe, Energieklasse A+
***** neuer Vollwärmeschutz am ganzen Haus
***** energiesparende 3-fach Verglasung
***** elektrische Rollläden
***** Kellerraum
***** neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten
***** hochwertige "Walk-In-Dusche" mit Glasduschkabine
***** Waschmaschinenanschluss im Bad
***** 2 Sonnen-Balkone
***** Fahrradabstellfläche
***** 2 PKW-Stellplätze am Haus im Mietpreis enthalten

Willkommen in Oberursel!
Ab 1.12.2020 kann diese freundliche, lichtdurchflutete und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage der Nassauerstrasse 27 (3 Fußminuten vom Oberurseler Bahnhof) bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach vollständiger Gebäude-Kernsanierung dieses 3 Familienhauses. Durch die erst gerade abgeschlossene Modernisierung (2020) in Verbindung mit einer
umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpenheizung sind niedrige Energiekosten gewährleistet (ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor).
Zur Wohnung gehören auch 2 Sonnenbalkone mit Blick, auf denen Sie es sich am Feierabend gemütlich machen können. Ein neu installierter Kamin im über 36m² großen Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre - alternativ steht Ihnen natürlich die gut temperierbare Fußbodenheizung unter dem Eicheparkett in allen Räumen (auch Bad) zur Verfügung. Elektrische Rollläden an allen Fenstern gehören selbstverständlich mit zum hochwertigen Ausstattungsprogramm. Die drei weiteren Zimmer (eines davon mit eigenem Balkon) lassen sich bestens möblieren und gestalten.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Abstell-Keller als praktischer Stauraum bzw. Lagerraum.
Ideal für 2-3 Personen die eine zentrale und verkehrsgünstig gelegene Wohnung in gehobener Ausstattung bevorzugen und Platz für ein oder zwei "Home-Office" benötigen.
2 PKW-Stellplätze direkt am Haus sind bereits inklusive.

Hinweis für Haustierbesitzer: Die Haltung einer Hauskatze ist möglich, Hundehaltung ist nicht möglich.
Gleich anrufen und ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!
Tel. 06192-9217410

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Unser Streben liegt darin, Ihnen den gewissen Mehrwert zu bieten und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben sicher und kompetent zu betreuen.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Tel. 06192-9217410

Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen

Nassauerstr. 27
61440 Oberursel

Oberursel liegt im südlichen Hochtaunuskreis und damit im Einzugsgebiet der Metropole Frankfurt am Main und zählt aktuell ca. 46.500 Einwohner
Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlußstellen Oberursel-Nord - oberes Ende der Autobahn - und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Über die A 661 erreicht man schnell das Bad Homburger Kreuz und damit auch die A5, die z. B. zum Flughafen führt, der in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Mehrere Buslinien, davon zwei Schnellbusse, verbinden Oberursel mit Königstein, Bad Homburg, Karben, Wiesbaden und Weilrod. Daneben betreiben die Stadtwerke Oberursel neun eigene Linien, darunter drei Schulbusse im täglichen Betrieb. Seit 2017 fahren die Frankfurter U-Bahnen im 24-Stunden-Betrieb.
Der Bahnhof wird angefahren von der U3, welche in Oberursel insgesamt 11 Stationen anfährt und an der Station Oberursel-Hohemark endet, der S5 nach Frankfurt (Homburger Bahn), die auch an zwei Stationen im Stadtgebiet Oberursel-Stierstadt, und Oberursel-Weißkirchen/Steinbach, hält, sowie der Taunusbahn.
Oberursel ist ein bedeutender Schulstandort im Hochtaunuskreis. Neben sieben Grundschulen in allen Stadtteilen finden sich im Bereich der weiterführenden Schulen das Gymnasium Oberursel, die Erich-Kästner-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) und die Integrierte Gesamtschule Stierstadt.
Die Stadtwerke Oberursel unterhalten ein Hallen- und Freibad, welches im Grünen, aber dennoch zentral liegt. Erst 2014 wurde das neue "Taunabad" eröffnet
Der größte Oberurseler Sportverein ist die TSG Oberursel. Die TSGO hat Abteilungen für Handball, Volleyball, Basketball, Badminton, Leichtathletik, Judo, Tanzen (Standard- und lateinamerikanische Tänze) - darüber hinaus bietet Oberursel noch viele weitere (Sport)-Vereine an, in denen Sie sich engagieren können.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants verschiedenster Couleur finden Sie natürlich auch in der nahegelegenen Innenstadt.