2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000 62 m²
68542 Heddesheim, Rhein-Neckar-Kreis

Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 62 m² Wohnfläche) freut sich auf ihren neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998/99) im beliebten Heddesheim und ist aktuell vermietet. Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem extravagenten Grundriss, die Quadratmeter sind Bestens verteilt. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14 m², das Wohn-/Esszimmer über ca. 20 m², die Küche mit Blick in den Garten glänzt mit ca. 8 m², das Bad mit ca. 6 m². Sehr wertvoll ist hier die Abstellkammer mit ca. 2,5 m², der Flurbereich verfügt über ca. 9 m²; alles befindet sich auf einer Etage. Die Wohnung verfügt über eine Süd-Terrasse, welche aktuell von der Mieterin mit dem grünem Daumen zu einer Oase verwandelt wurde; diese ist von dem Wohnzimmer zu erreichen, hier können Sie den Feierabend gemütlich genießen und Freunde einladen. Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz im Haus, dieser bietet Platz für Ihr geliebtes Fahrzeug oder Motorrad/Fahrrad etc. Gemeinschaftsräume sind wie folgt: Trockenraum und Fahrradraum, alles sehr ordentlich gepflegt und zweckmäßig angeordnet. Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter/-in wurde auf Innenbilder verzichtet.

Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten. Vermietungsstatus: Mietvertrag von 2009, Kaltmiete 480,00 € Fenster: Weiße PVC- Fenster, 2-fach isoliert, teils bodentief, mit Rollläden ausgestattet Böden: Teils Fliesen, teils Laminat 1 Terrasse, Zugang von Wohnzimmer Heizung: Gaszentralheizung 1998 Bad: Innenliegendes Bad u.a. mit Waschmaschinenanschluss; hell gefliest Abstellkammer, von der Diele zentral zugängig Keller 1 Einzelgarage im Haus

Heddesheim, nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen gelegen, hat heute 11.801 Einwohner. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Nördlich von Heddesheim liegt der Ortsteil Muckensturm – ein Weiler, der aus mehreren Höfen aus dem 19. Jahrhundert und neuerer Bebauung besteht. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg-Frankfurt und A659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg-Frankfurt sowie der Straßenbahnanbindung nach Mannheim und Ludwigshafen ist Heddesheim ein gefragter Wohnort. Heddesheim hat einen hohen Freizeitwert durch sein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee. In den Wintermonaten steht eine Freiluftkunsteisbahn zur Verfügung. Das Bürgerhaus in der Ortsmitte ist eine zentrale Anlaufstelle des kulturellen Lebens. Auch im sozialen Bereich sowie für die Jugend und Senioren stehen ausgezeichnete Einrichtungen zur Verfügung. 2007 wurde das Seniorenpflegeheim "Haus am Seeweg" errichtet. Im Jahr 2008 ist ein neuer Dorfplatz mit betreuten Wohneinheiten, Gastronomie und Geschäften sowie Arztpraxen entstanden, 2009 folgte die Einweihung einer Kinderkrippe für Kleinkinder, die 2010 erweitert wurde, sowie eine weitere Kinderkrippe im evangelischen Kindergarten 2013. 2015 war das sehr nachgefragte Baugebiet "Mitten im Feld I" mit 8 ha Fläche bebauungsreif. Von 2015 bis 2019 wurde kontinuierlich in die Modernisierung der Karl-Drais-Gemeinschaftsschule investiert. 2016 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hallenbads. 2019 wurde die Hans-Thoma-Grundschule erweitert und zu einer Ganztagsgrundschule mit Halbtagsangebot weiterentwickelt. Zu einem funktionierenden Gemeinwesen zählen selbstverständlich auch die Vereine und das ehrenamtliche Engagement, das viele Mitbürgerinnen und Mitbürger zugunsten der Allgemeinheit erbringen.

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2020 ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms Büro Freinsheim mit den Gemeinden - Bobenheim am Berg - Dackenheim - Erpolzheim - Stadt Freinsheim - Herxheim am Berg - Kallstadt - Weisenheim am Berg - Weisenheim am Sand