3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 98 m²
74385 Pleidelsheim, Ludwigsburg (Kreis)

Das in Pleidelsheim zentral gelegene, 1978 erbaute Gebäude, beinhaltet 3 Einheiten: Die Arztpraxis im EG, die im OG gelegene ANGEBOTENE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG und der nach Westen ausgerichtete Wohntrakt. Der WOHNRAUM der angebotenen WOHNUNG im OG umfasst ca. 98 m². Über das großzügige TREPPENHAUS gelangt man zur WOHNUNG im OG. Vom FLUR aus rechts befindet sich das ELTERNSCHLAFZIMMER und links das gemütliche KINDER-, GÄSTEZIMMER oder BÜRO. Vom Flur aus nach dem Schlafzimmer weiter rechts, liegen der ABSTELLRAUM, das BAD, das separate WC und die Garderobe. Gegenüber dieser Räumlichkeiten befindet sich die KÜCHE und geradeaus der einladende WOHN- / ESSBEREICH mit Zugang zum BALKON / LOGGIA. Die Loggia lädt dazu ein, seine Freizeit an der frischen Luft zu genießen. Die Küche kann zum Ess- / Wohnbereich geöffnet werden und auch sonst bietet die Wohnung individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur WOHNUNG gehört der darüber liegende DACHBODEN, ein ABSTELLRAUM im UG, eine abschließbare GARAGE und 2 AUSSENSTELLPLÄTZE. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst ansprechendes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Wohngebäude Baujahr 1978 - 3 Einheiten! - DIE ZUM VERKAUF ANGEBOTENE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG LIEGT IM OG + DACHBODEN + ABSTELLRAUM IM UG + GARAGE + 2 AUSSENSTELLPLÄTZE! Der Miteigentumsanteil beträgt 226/1.000 an dem Grundstück (inkl. fest verbauten Bauteilen) entspricht ca. 345 m² von insgesamt 1.528 m² Die Wohnung beinhaltet ca. 98 m² Wohnfläche - Flur - Garderobe - WC mit WC und Handwaschbecken - Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Küche - Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Loggia /Balkon - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Fenster: Holzfenster Doppelverglasung Böden: Laminat und Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Frei nach Kaufabwicklung!

Die Gemeinde PLEIDELSHEIM liegt im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand des Ballungsraumes Stuttgart, nahe der Stadt Freiberg am Neckar. In Pleidelsheim sind ca. 6.380 EINWOHNER zu Hause. Die Immobilie liegt, eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet. Kinderbetreuung, eine Grundschule, gesundheitliche Versorgung (im Haus ein Allgemeinarzt), Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Pleidelsheim vorhanden. Ein umfangreiches FREIZEITANGEBOT kultureller, sportlicher und kulinarischer Art für alle Altersklassen und Geschmacksrichtungen bietet dieser Ort und seine Umgebung. Die umliegende WEINBAUREGION lädt mit ihrer schönen Neckartallandschaft, ihren Wäldern, Wiesen, Weinbergen zum Wandern und Rad fahren ein. Danach kann, wer mag, in einem gemütlichen Besen oder Weinlokal in geselliger Runde ein "Viertele schlotza" und eine deftige Brotzeit einnehmen. Viele namhafte FIRMEN vor Ort und in der Region lassen Pleidelsheim zu einem weiteren Standort im "Speckgürtel" der Landeshauptstadt Stuttgart werden. HIER LÄSST ES SICH GLEICHERMASSEN GUT LEBEN, WOHNEN UND ARBEITEN! Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Den nächsten S-Bahn-Anschluss gibt es in Freiberg a. N. nur ca. 4,5 km entfernt. Pleidelsheim, äußerst VERKEHRSGÜNSTIG gelegen in unmittelbaren Nähe Ludwigsburgs (9 km) und 29 km nördlich von Stuttgart. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt Pleidelsheim in Richtung Stuttgart und Heilbronn (A81) sind es nur ca. 4 Fahrminuten. ENTFERNUNGEN: Bietigheim ca. 7 km Ludwigsburg ca. 9 km Stuttgart ca. 29 km Stuttgart Echterdingen Flughafen ca. 47 km Heilbronn ca. 35 km Pforzheim ca. 57 km Karlsruhe ca. 61 km München ca. 260 km Frankfurt ca. 178 km

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.