4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.000 94 m²
71711 Murr, Ludwigsburg (Kreis)

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe in ruhiger Lage mitten in Murr. Die Wohnung besteht aus zwei Kinderzimmern mit Fensterfront zum Garten und einem Eltern-Schlafzimmer. Das Bad enthält eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken, die Toilette findet sich im separaten Gäste-WC. Über einen kurzen Flur gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der neben einem gemütlichen Ambiente auch viel Platz bietet, Wohnträume zu verwirklichen. Am Ende des Flurs befindet sich dann die gepflegte Einbau-Küche. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Hierzu lädt die nach Süden ausgerichtete, schöne Terrasse und der Rasenbereich mit liebevoller Bepflanzung und immergrünen Büschen ein – ein echtes Highlight! Im Untergeschoß der Immobilie gibt es einen persönlichen Keller-Verschlag sowie eine Gemeinschafts-Waschküche. Auf gleicher Ebene geht es auch in die Tiefgarage mit den beiden Stellplätzen, die direkt nebeneinander liegen.

- Einbauküche mit Elektro-Geräten - teilweise überdachte Terrasse - zwei Tiefgaragen-Stellplätze - guter Rücklagen-Stand - nur sechs Parteien im Haus - schöne, ruhige Wohnlage, dennoch zentral gelegen

Die schöne Gemeinde Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg, nur wenige Kilometer neben der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und den Löwensteiner Bergen. Murr ist aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A81 mittlerweile für über 6.600 Einwohner zu einem beliebten Zuhause geworden. Murr zeichnet sich durch ein sehr reges, vielfältiges Vereinsleben aus. Ob Sport, Musik und Kultur oder andere Freizeitaktivitäten - die Murrer Vereine bieten für unterschiedlichste Interessen das passende Angebot. Das Murrer Vereinsleben ist geprägt durch seinen guten Gemeinschaftsgeist, der in vielen Veranstaltungen zum Ausdruck kommt. Für eine kleine, ländliche Gemeinde verfügt Murr über eine sehr gute Infrastruktur, die gerade im Sport- und Freizeitbereich einen modernen, zeitgemäßen Standard aufweist. Die Wohnung liegt nur fünfzig Meter neben dem Dorfplatz mit allen wichtigen Geschäften und der Bushaltestelle. Auf der Süd-Seite gelangt man in zwei Minuten zum Fluss Murr und die angrenzenden Felder. Anbindung: Bus | ca. 2 Gehminuten S-Bahn | Marbach | ca. 10 Autominuten Autobahn A 81 | ca. 5 Autominuten

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.