2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 68 m²
81245 München, Obermenzing

■ Mitte 2019 wurde die Wohnung komplett saniert ■ Hochwertige Eichen-Dielen-Parkett ■ Fenster, weiß lackiert mit Zweifachverglasung ■ Hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, Stangengriffen und Granitarbeitsplatte ■ Neff Induktions-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank der Marke Siemens ■ Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, begehbarer Regendusche, Designer-Waschtisch und WC ■ Dimmbare Spots und indirekte Beleuchtung ■ Design-Heizkörper ■ Großzügige Terrasse mit West-Ausrichtung ■ Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ■ Gegensprechanlage ■ Kellerabteil ■ Garagenstellplatz (im Preis inkl.) ■ Terrassenbelag und Außenbereich werden 2021 saniert

Pasing gehört zu den begehrtesten Stadtteilen im Westen Münchens. Der Ortsteil sorgt mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, seiner hervorragenden Verkehrsanbindung an die Münchener Innenstadt mit zahlreichen S-Bahnen, Trams und Busen, und einer schnellen Verkehrsanbindung in Richtung München und den Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. dem Pasinger Stadtpark oder Starnberger See für optimale Wohn- und Freizeitbedingungen. Besonders hervorzuheben sind die seit 2011 erbauten Pasing Arcaden worauf man auf 39.000 m² in über 150 Geschäften einkaufen kann. Hervorragende Bildungseinrichtungen von staatlichen bis privaten weiterführenden Schulen, Kindergärten, Ärzte, Theater, Kinos und Bibliotheken sowie Sportanlagen ergänzen das Angebot. Die Autobahn A 96 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und verhilft zu ausreichender Mobilität. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zählen ein S-Bahnhof der ebenso Anschluss zum Fernverkehr bietet, eine Tramstation, sowie zahlreiche Busse welche in jegliche Bezirke Münchens fahren.

Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Münchner Westen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.