2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000 66 m²
53844 Troisdorf (Sieglar)

Maklercourtage von 3,48% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit Baubeginn im Herbst 2020. Die Immobilie beinhaltet insgesamt 4 Eigentumswohnungen davon eine im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen im Obergeschoss und eine im Dachgeschoss sowie Kellerbereich. Die Immobilie wird in massiver bauweise und nach den heutigen modernen Baustandards errichtet. Fertigstellung der Gesamtimmobilie ist für Herbst/Winter 2021 geplant.

Die Baumaßnahme erfolgt über KFW 55 Immobilie. Hier steht Ihnen Förderprogramm Kredit und Zuschuss der KfW-Bank zu !

Durch den Bau der Immobilie als KfW 55 Haus kann der Käufer der Wohnung somit einen Zuschuss bis zur max. Höhe von. 18.000,00 € auf Wunsch beantragen. Weiterhin gibt es zudem seitens der Kreditanstalt für Wiederaufbau einen Sonderkredit in Höhe bis max. 120.000,00 € !
Alle KfW-Förderprogramme können über die persönliche Hausbank beraten und beantragt werden.

Aufgrund des jetzigen Zeitrahmens kann der Verkäufer noch Sonderwünsche oder Änderungen in gemeinsamer Absprache während der Bauphase mit dem Bauherrn frühzeitg absprechen.

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, so bitten wir um schriftliche Anfragen, mit der Angabe der vollständigen Adresse und Namen sowie Telefon-Nummer.

Der Baubeginn ist für Herbst 2020 geplant ! Derzeit laufen die Erschließungsmaßnahmen für den Strassenbereich. Der Erschließungsbeitrag für die Baumaßnahme wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht und auch so notariell vereinbart.


Trotz sorgfältiger Prüfung können Daten und Informationen abweichen. Wir können uns nur auf die Auskünfte der Eigentümer stützen und keine Gewährleistung und Haftung für die Objektdaten übernehmen.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Wohnungseigentum/Eigentumswohnung in einem 4-Familienhaus. Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 66,51 m² !

Die Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss.
Aufteilung der Wohnung:
Flur/Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Fenster Dusche und Badewanne sowie Wc. Zudem gehört zur Wohnung ein sep. Kellerraum und eine gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Das Objekt wird in moderner Ausführung gebaut und mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Die Ausstattungen können auch noch mit dem Bauherren abgesprochen werden !

Jede Wohnung verfügt über seperate und eigene Verbrauchszähler. Der Energieausweis kann erst mit der Errichtung und Fertigstellung der Immobilie ausgefertigt werden. Dieser wird dann bei Bezug und Übergabe vorliegen.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.

Lediglich Bodenbeläge in Wohn-Schlafräumen sowie Maler und Tapezierarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen.

Bei Interesse bitten wir Sie bei Anfrage um vollständige Anschrift und Telefon-Nr..

53844 Troisdorf (Sieglar)

Die Immobilie wird in einem Neubaugebiet von Troisdorf-Sieglar in zentraler Lage erstellt. Im Umfeld sind sämtliche Einrichtungen zur Erfüllung des täglichen Bedarfs vorhanden.

Zudem sehr gute Verkehrsanbindungen nach Siegburg, Köln, Bonn und Umland durch Autobahn, S-Bahn Station in Troisdorf-Spich, ICE-Bahnhof Siegburg sowie Busanbindungen.