Haus zum Verkauf €595.000
Objektbeschreibung:
Das wunderschöne Wohnhaus in Ortsrandlage Berkenthins wurde 1927 in unmittelbarer Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal errichtet.
Es besteht aus der 140 qm großen Hauptwohnung sowie einer 60 qm großen ebenerdigen Einliegerwohnung, die 1988 durch eine Erweiterung entstand.
Sie ermöglicht das ideale Wohnen für zwei Generationen. Alternativ eignet sie sich aber auch als Büro, als Ferien- oder Mietwohnung oder zur Vergrößerung des eigenen Wohnbereiches.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und energetisch saniert.
Das 2.740 qm große Grundstück bietet viel Platz zur Erholung.
Hinter dem Haus liegt der große Garten mit Terrasse, Rasen, Blumen- und Gemüsebeeten.
Ein Hang mit Obstbäumen führt an den Teich mit Blick zum Elbe-Lübeck-Kanal.
Ausstattung:
Erdgeschoß:
3 Zimmer ( Hauptwohnung)
2 Zimmer, Küche, Essen, Bad (Einliegerwohnung)
Am Eingang 1 betreten Sie die Hauptwohnung über eine helle, großzügige Veranda.
Vom anschließenden Flur erreichen Sie die 3 Zimmer der Hauptwohnung und auf Wunsch die Küche der Einliegerwohnung über eine Verbindungstür.
Eine Treppe führt zum Dach- und Kellergeschoß.
Am Eingang 2 beginnt die Einliegerwohnung mit einer großzügigen Diele. Von hier gelangen Sie in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad und einen begehbaren Kleiderschrank.
Wahlweise könnte statt des begehbaren Schrankes hier ein Zimmer der Hauptwohnung das Platzangebot erweitern.
Dachgeschoß: 2 Zimmer, Küche, Essen, Bad, Loggia ( Hauptwohnung)
Kommt man die Treppe hinauf, führen vom Flur aus Türen zum Schlafzimmer, zum Bad, zum Esszimmer. Der Essbereich grenzt an die Küche und den offenen Wohnbereich mit Loggia.
Spitzboden: 1/2 Zimmer, Bodenraum (Hauptwohnung)
Auf dem Spitzboden befindet sich die "Suite": ein kleines Zimmer mit verglaster Wand zum Garten. Der übrige Bodenbereich bietet die Möglichkeit für einen Arbeitsplatz an einem großen Dachflächenfenster sowie Abstellfläche.
Kellergeschoß: 5 Kellerräume
5 Kellerräume bieten mehr als 50 qm Abstellfläche und Platz für die Heizungsanlage. Eine Außentreppe führt in den Garten.
Terrasse: 1 Terrasse mit Blick in den Garten
Auf der 30 qm großen Terrasse lässt sich mit Blick auf den Garten wunderbar entspannen. Ein Nussbaum spendet im Sommer angenehmen Schatten.
Garten und Teich
Der Garten hinter dem Haus bietet einen großen Rasen, Blumenbeete und Platz für Gemüseanbau.
Ein Hang mit alten Obstbäumen lädt zum Bummeln ein. Den Abschluss bildet ein großer Teich in ausgesprochen ruhiger Lage mit Blick zum Elbe-Lübeck-Kanal. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und im Winter sogar Schlittschuh laufen.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage Berkenthins, einem Dorf mit 2.000 Einwohnern am Elbe-Lübeck-Kanal.
Supermärkte, ein Hofladen mit Demeterqualität, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Schule, Kindergarten, Sporthalle, Kirche, viele Freizeitmöglichkeiten und die Tagesklinik sind fußläufig erreichbar.
Es besteht Busanbindung nach Lübeck, Ratzeburg, Mölln, Bad Oldesloe.
Die Hansestadt Lübeck ist in 20 Autominuten, Hamburg in einer Stunde erreichbar, die Ostsee in 40-60 Minuten.
Zum Behlendorfer Badesee gelangen Sie in 10 Minuten auf dem Radweg.
Am Elbe-Lübeck-Kanal beginnen Rad- und Wanderwege auf der Route der Alten Salzstraße.
