Haus zum Verkauf €365.000
14669 Brandenburg - Ketzin/Havel

Sie suchen ein kleines Einfamilienhaus mit Carport, direkt am Wasser und mit einem großen Bootssteg als Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus?

Dieses besondere Haus lässt das Herz von Bootsbesitzern höher schlagen. Nur wenige Minuten den Kanal entlang…und schon sind Sie auf der Havel.

Direkt in Ketzin gibt es eine Slipanlage und für ein größeres Boot finden Sie in der Umgebung auch eine Unterstellmöglichkeit für den Winter.

Das Haus ist auch Bestens für die kalte Jahreszeit ausgerüstet. Neben der Gas-Zentralheizung können Sie auch die wohlige Wärme des Kamins genießen.

In der warmen Jahreszeit können Sie auf den Terrassen, rund um das Haus relaxen. Direkt vor dem Haus können Sie kleine 2 Boote festmachen…oder ein großes Boot mit ca. 11,50 Meter Länge.

Der große und helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. In der Einbauküche sind Herd, Backofen und Geschirrspüler integriert. Auch der HWR Raum
mit der Gastherme und ein Gäste-WC befinden sich noch im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit einer Wanne. Ein Platz für eine Dusche ist auch vorhanden, Sie müssen dort nur eine neue Dusche einbauen.

Neben dem großen Carport gehören noch 2 Nebengebäude mit dazu.
Ein Büro mit Gerätehaus und eine Werkstatt. Beide Gebäude sind elektrisch beheizt und Winterfest.

Erwähnenswert:

- Kamin im Wohnzimmer

- Jalousien an allen Fenstern

- Gartenbewässerung über Havelwasser (3 Anschlüsse)

- Winterfestes Büro, Gerätehaus und Werkstatt mit E-Heizung

- Steganlage von 13,40 m / Tiefgang bei 1 m Abstand = 1,20 m

- Die Terrassen die um das Haus gehen, haben eine ungefähre Fläche von 28,6 m², die mit 1/3 (9,50 m²) zur Wohnfläche gerechnet wurden.

Brückenkopf ist ein Ortsteil der Stadt Ketzin. Sie haben ein genau da ein Haus, wo andere gerne Urlaub machen. Umgeben ist der Ort von viel Wasser und Natur.

Wenn Sie von der A10 (Berliner Autobahn-Ring) kommen, die Abfahrt [25] Potsdam Nord nehmen. Anschließend in Richtung Paaren/Falkenrehde/Ketzin abbiegen. In Falkenrehde anschließend in
Richtung Ketzin abbiegen. In Ketzin in Richtung Brandenburg weiterfahren. In Kürze kommen Sie dann im Ortsteil "Brückenkopf" an.

Hier finden sich Lauben, Bungalows und Häuser...und natürlich eine Vielfalt an Blumen und Pflanzen. Am schönsten jedoch ist die Havel, die Sie dort direkt "vor der Tür" haben.

Die Buslinie 614 verkehrt regelmäßig von Brückenkopf aus über Ketzin nach Potsdam.

Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in Wustermark und von dort aus in 20 Minuten mit dem Regio-Express in Berlin-Spandau. Diese Züge verkehren im 30 Minuten Takt im Berufsverkehr.

*Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in einer Höhe von 6,96 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden

* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, daß der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Bitte schicken Sie bei einer Anfrage Ihre E-Mail Adresse mit. Ich schicke Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé und einen virtuellen Rundgang zu.