3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000 71 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

frei ab Sofort

1 Stellplatz

- Gaszentralheizung
- Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Kunststoffrollläden
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Balkon, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Kinderzimmer zugänglich ist
- Kabelanschluss
- Laminatbodenbelag in allen Räumen und im Flur
- Fliesen im Bad und in der Küche
- KFZ-Abstellplatz im Freien
- Kellerraum

Zusätzliche Ausstattung: Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer begehbar

Die zum Verkauf kommende Wohnung liegt im 1. Obergeschosses eines ca. im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 9 Eigentumswohnungen, die sowohl von Mietern als auch von den Eigentümern bewohnt werden.

Die bezugsfreie Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 71,16 m², die folgendermaßen aufgeteilt ist:
Vom Flur aus gelangt man in den Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Erker sowie Zutritt zum Balkon, auf dem man den Feierabend entspannt genießen kann.
In die Küche kommt man sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Essbereich.
Das zweckmäßig gestaltete Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Weiterhin besteht Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Kinderzimmer (oder Büro), von dem aus man ebenfalls auf den Balkon gelangt.
Das Angebot wird abgerundet durch einen zur Wohnung gehörenden KFZ-Abstellplatz im Freien sowie einen Kellerraum.
Der Eigentümergemeinschaft steht weiterhin ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit 267,33 Euro zuzüglich 37,67 Euro Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, somit gesamt 305,00 Euro.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann daher nach Erwerb kurzfristig bezogen werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Diese attraktive und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen im Ortsteil Eggenstein.
Das Wohnumfeld hier kann als ruhig und gediegen bezeichnet werden.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Realschule sowie Gymnasium sind im benachbarten Karlsruher Ortsteil Neureut vorhanden.
Auch eine S-Bahn-Haltestelle mit schneller Verbindung zur Karlsruher Innenstadt liegt praktisch vor der Haustüre.