2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €509.000
Urbanstraße, 81371 München - Sendling

Schön geschnittene, helle 2- Zimmerwohnung direkt am Flaucher !!

Nur 3 Minuten zu Fuß zum Flaucher !!

Großer Südbalkon mit über 11m² - absolut Home Office tauglich

Während der Arbeit im Sommer kurz zum Flaucher und sich im kühlen Nass erfrischen!

sofort frei - TG Stellplatz


Bitte senden Sie Ihre Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.
Sehr gerne können Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.


Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit knapp 68m², welche in sehr `solider` Bauausführung von der `Bayerischen Hausbau`, die für ihre qualitativ hochwertigen Bauten bekannt sind, errichtet wurde.

Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhaus im 3. Stock mit Ausrichtung nach Süden.
Die großen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Zimmern.
Der große Balkon, der über die ganze Breite der Wohnung geht, wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer, um die lauen Münchner Nächte zu genießen.

Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (Duplex oben), ein geräumiges Kellerabteil für Ihren sonstigen Hausstand und ein Fahrradkeller.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich selbstverständlich im selben Gebäude und ist mit dem neuwertigen Aufzug direkt erreichbar.


Lage:

Die Wohnung liegt im südlichen München am Grüngürtel der Isar, gerade mal einen kurzen Spaziergang vom weitläufigen Flaucher-Park entfernt.
Ein Erholungsparadies mit Spielplätzen, Schrebergärten, Biergarten und Grillplätzen mitten in München.

Mit der in wenigen Gehminuten entfernten U-Bahn und der Busanbindung, erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von München.


Sonstiges:

81371 München, Urbanstraße, München - Sendling
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Kaufpreis Wohnung: 509.000 € od. Gebot
Kaufpreis Stellplatz: 25.000 €

2 Zimmer / Küche / Bad

Wohnfläche ca. 68,00 m²

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Personenaufzug - Balkon - Garten/ -mitbenutzung
Keller -Tiefgaragen-Stellplatz

Etagenwohnung

Etage 3 von 4

Wohnfläche ca. 68,00 m²

Nutzfläche ca. 5 m²

Bezugsfrei

2 Zimmer

Küche / Badezimmer

Tiefgaragen-Stellplatz

Kellerabteil


Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr: 1974

Objektzustand: Normaler Zustand

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweis liegt vor

Energie¬ausweistyp: Verbrauchsausweis

End¬energie¬verbrauch: 144 kWh/(m²*a)

Energie¬effizienz¬klasse: E /144 kWh/(m²a)