5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
99518 Thüringen - Bad Sulza

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde in eine Wohneingentumsgemeinschaft mit zwei Wohneinheiten geteilt. Zu jeder Wohnung ist eine Garage zum Schrauben sowie Werken zugeordnet.

Gemeinsam wird sich die Terrasse zum Sonnenbaden sowie Abstellräume und Heizräume geteilt. Somit können Sie ganz einfach die laufenden Kosten des Gemeinschaftseigentums wie bspw. Wartungskosten halbieren.
Unmittelbar neben dem Haus finden Sie Grünflächen der Gemeinde sowie kostenlose Stellplätze vor.

Beide Wohnungen sind derzeit bewohnt. Im oberen Bereich sind die Eigentümer zu Hause und im unterem, das zu verkaufende Sondereigentum ist Vermietet.

Ausstattung:
Das Haus sowie die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde seit 1995 stätig saniert und instandgesetzt. In der Wohnung wurde Laminat- sowie Teppichboden verlegt. Das Bad hält Dusche sowie eine Badewanne zum entspannen bereit. Die Lüftung erfolgt über Frischluftzufuhr aus dem Fenster. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollladen ausgestattet und spenden in den Sommertagen genügend Schatten.
Ausgehend vom Flur erreichen Sie den Keller sowie die Küche und den großzügigen Wohnbereich. Von diesem erreichen Sie alle weiteren Zimmer. 2 Zimmer können Sie hier direkt begehen. Ein weiteres, 4 Zimmer ist über ein Durchgangszimmer zu erreichen. Durch die Küche gehend finden Sie auch den Weg in das Bad.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Eberstedt ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Weimarer Land in Thüringen. Erfüllende Gemeinde ist die Stadt Bad Sulza.
Die Ilm, welche südlich von Eberstedt verläuft, strahlt unmittelbar Ruhe und Gelassenheit aus. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die kühle Brise des Wassers, bevor einmal im Jahr der traditionelle Kirmes abgehalten wird. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses liegt die Nachbargemeinde Niedertrebra. Die Gemeinde sind durch eine niedliche kleine Brücke miteinander verbunden. Ebenfalls liegt der Almtal-Radweg hier an und die Kirche ist als Radwegekirche ausgewiesen.
Die Gemeinde liegt im nordöstlichen Thüringer Becken, etwa 10 km nordöstlich der Kreisstadt Apolda. Von hier aus erreichen Sie die nächste überregionale Verkehrsverbindung, die Bundesstraße 87 dar. Ebenfalls finden Sie hier alle Geschäfte die Ihre Bedürfnisse sowie Wünsche des täglichen Lebens abdecken sollten. In die andere Himmelsrichtung fahrend erreichen Sie in südöstlicher Richtung in 5 km Bad Sulza sowie die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt, an der die erfüllende Gemeinde Bad Sulza liegt. Mit 5000 Einwohnern ist diese Luftkurort-Weinstadt eine Landgesmeinde mit 13 Gemeinden im thüringischen Landkreis Weimarer Land und ist staatlich anerkanntes Heilbad. Der Kurort kann noch zum südlichen Randbereich der Saale-Untstrut-Region gezählt werden, des wichtigsten Weinanbaugebietes Ostdeutschland, im Bäderdreieck Bad Bibra-Bad Kösen-Bad Sulza. Im Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärtze, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie Therme, Kurkliniken. Bad Sulza hat einen Bahnhof mit Anschluss zur Thüringer Bahn (Erfurt-Halle) und drei Bahnstationen der Pfefferminzbahn (Straußfurt-Sömmerda-Großheringen-Naumburg). 2015 soll Bad Sulza an das neue Thüringer Expresszug-System angeschlossen werden (Erfurt-Leipzig). Ein Bus verbindet diese Gemeinden miteinander.

Sonstiges:
Frau Laura Brosius freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0176 62871302.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 179,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44270104-05221