Haus zum Verkauf €272.205 108 m²
Hauptstraße 1, 54584 Feusdorf, Vulkaneifel (Kreis)

Dieses innovative Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen: •Individualität •Festpreis & Bauzeitgarantie •Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle (BauCam, Wohnsiegel eV) •Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter) •Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln •Markenprodukte •Innovative Technik und enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern •Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig) •Zertifizierte Nachunternehmer •Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten •Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele •Fertigstellungsbürgschaft •Gewährleistung aus einer Hand •Gebäudecheck nach 12 Monaten •Vollständige Dokumentation

Regelleistungen für Ihren Bungalow (im Preis enthalten) u.a.: -Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück) -Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung -Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG oder, wenn gewünscht, im WDVS mit 20cm Mauerwerk plus 10 cm Dämmung -Innenwände EG massiv -Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen -Walmdach; 22-25° Grad Dachneigung -Dachüberstände: 60 cm in weiß oder farblos, endbehandelt -Fenster 3-fach verglast -Rollläden -Brennwerttherme Kompaktgerät der Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasserbereitung -Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung -Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²) -Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig -Rauchmelder 4 Stück -Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl -Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich -Außenwasserhahn -wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe mit Schutzgeländer im Bodenraum -Blower-Door-Test -Wohnsiegel e.V.-Überwachung mit Zertifikat und Immo-Siegel -Bauschuttentsorgung -Baugerüst und Baustellen-WC -Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre -Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung -Unterstützung bei Antragstellung für Medien -Bauzeit-Garantie (8 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie -Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Feusdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz (Grunderwerbssteuer 5%). Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Der Ort liegt in der Eifel. Der Ort beherbergt derzeit 550 Einwohnern mit steigender Tendenz, ist langgestreckt, liegt auf 565 m Höhe und schmiegt sich in Terrassen an die Nordseite eines bewaldeten Hangs bei Jünkerath in der Vulkaneifel. Feusdorf verfügt über eine schnelle Internetverbindung, welches auch Home-Office möglich macht. In unmittelbarer Nähe (der Bahnhof in Jünkerath ist nur 2 km entfernt) ist eine Bahnverbindung nach Köln und Trier zu erreichen. In Jünkerath und in anderen nahegelegenen Nachbarorten stehen wichtige Infrastrukturelemente wie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und Pflegeheime zur Verfügung. Von dem Grundstück hat man einen herrlichen Blick in die Ferne und die Ausrichtung ist süd-westlich, also ideal an Sonnentagen für viele Sonnenstunden.

Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet das Haus und Grundstück. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind an weiteren Informationen Interessiert? Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung. Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH A. Keller, Telefon: 0170 – 76 98 291, E-Mail: a.keller@elbe-Haus.de