Haus zum Verkauf €275.000
28759 Bremen - Grohn

Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1957 errichtete Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Besitzern, nach Übernahme im Jahre 2007, kontinuierlich umgestaltet und renoviert. Jüngste Arbeiten wurden bisher noch nicht abgeschlossen. Dies betrifft insbesondere einen Ausbau für das Schlafzimmer plus Ankleidezimmer im Obergeschoss. Das hierfür benötigte Material ist bereits vollständig vorhanden und kann vom neuen Eigentümer kostenlos übernommen werden. Ebenso stehen die Dachziegel für eine komplette Eindeckung des gedämmten Daches (ein Teil im Bereich des Anbaus wurde schon neu eingedeckt) zur Verfügung.

Nach Eintritt in die längliche Diele zuerst rechts abgehend ein Zimmer, welches individuell gestaltet werden kann. Momentan wird der Raum als Jugendzimmer genutzt. Geradeaus dann Zutritt in das geräumige, urgemütliche Wohnzimmer mit großem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus besteht ein offener Übergang in den Essbereich, dem direkt eine moderne Küche, inklusive Küchenbar, angeschlossen ist. Der gesamte Wohnbereich wirkt auf Grund dieser Konstellation sehr geräumig.

Neben einem praktischen Hauswirtschafts-/Vorratsraum besteht von der Küche aus noch Zutritt in ein neu gestaltetes Badezimmer. Das hier integrierte Fenster bietet ausgezeichnete Lüftungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung des Badezimmers gehört eine Dusche, Waschbecken und WC.

Optisch sehr ansprechend die große Fensterfront mit Schiebeelement gleich neben der offenen Küche, wodurch ein schöner Blick vom Wohnzimmer-/Essbereich aus in den weitläufigen, kaum einsehbaren und pflegeleicht angelegten Garten geboten wird.

Zurück in der Diele führt gleich links, nach Eintritt durch die Haustür, eine gut begeh-bare Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Zur rechten Hand, dem Flur angeschlossen, ein offener Raum zur individuellen Gestaltung. Links das elegante,
neuwertige helle Badezimmer mit Fenster zu dessen Ausstattung Wanne- / Dusch-kombination, Waschbecken und WC gehören. Für den Zugang in den Anbau, zum dort vorgesehenen und sich bereits in fortgeschrittener Konstruktion befindenden Schlaf- / plus Ankleidezimmer, ist noch eine Tür einzubringen. Das benötigte Material ist vorhanden und steht dem neuen Eigentümer zwecks Fertigstellung kostenfrei zur Verfügung.

Im Teilkeller des Hauses wurde eine Gasheizung der Marke Junkers im Jahre 1996 installiert.

Die Fußböden der Immobilie bestehen größtenteils aus Laminat und / oder Teppichboden. In den Badezimmern und Küche wurden Fliesen verlegt.

Sämtliche Fenster der Immobilie, bis auf zwei Veluxfenster im Obergeschoss, bieten Kunststoffrahmen mit ISO-Verglasung und sind größtenteils mit Rollläden versehen.

Das Strom- / Leitungssystem entspricht dem heutigen Standard.

Im Außenbereich ist eine Garage ebenso Bestandteil der Immobilie wie auch ein Stellplatz vor dem Haus.

Der gemauerte, praktische Geräteschuppen bietet als Nebengebäude mit angebau-tem, überdachten Freisitz ausreichend Platz für Gartengeräte sowie Fahrräder.

Ein weiterer überdachter Freisitz gehört im hinteren Gartenteil zu einer wunder-schönen Teichlandschaft. Allein schon optisch beeindruckend, lässt es sich hier sehr gut bei manchem Grillabend im Sommer ausspannen.

Zusammenfassung:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage innerhalb eines über Generationen gewachsenen Umfeldes.

Auffallend sind ebenfalls die anderen gepflegten Einheiten ähnlicher Bauweise dieser in sich geschlossenen Siedlung.

Ob nun das junge Paar mit oder ohne Kinder, es werden sich auch alleinstehende Bewohner in einer äußerst freundlichen Immobilie wohlfühlen, denn gerade in diesem Bereich Schönebecks sind Nachfragen hinsichtlich Häuser mit Garage sowie eines weitläufigen, pflegeleichten Gartens sehr hoch. Deshalb sollten Sie nicht zögern, eine unverbindliche Besichtigung mit uns zu vereinbaren.

Ihrem Anruf zwecks Terminabstimmung sehen wir gerne entgegen.


Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.182,54 €

Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 139,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 776 m²
Nutzfläche: ca. 13,40 m²

Lagebeschreibung:
Schönebeck gilt als gehobener Wohnbereich im nördlichen Bremen und besticht durch seine wunderschöne landschaftliche Umgebung mit viel Grün.
Die Lage der Immobilie ist zentral im Grenzbereich Schöneck / Grohn / St. Magnus. Es bestehen hervorragende Verkehrsanschlüsse auf Grund der BSAG sowie des fußläufig erreichbaren Schönebecker Bahnhofs.
Zum HBF-Bremen sind es mit dem Zug nur ca. 20 Minuten und mit dem Auto in die City über den nahen Autobahnanschluss ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie auch Super- und Baumärkte.
Zu den Einkaufspassagen Vegesacks können Sie durchaus mit dem Fahrrad fahren (ca. 15 Minuten) oder die zahlreichen gemütlichen Restaurants, u.a. am Vegesacker Hafen mit Blick auf die Weser, besuchen.
Entspannung und Erholung nach stressigem Tag bieten sich außerdem während ausgedehnter Spaziergänge auf gut erschlossenen Wanderwegen rund ums nahe Schönebecker Schloss oder beim Joggen.
Erleben Sie die herrliche Natur am Schlossteich und den weitläufigen Auewiesen. Ebenso gelangen Sie kurzfristig zum beliebten Knoops? Park mit ausgezeichneten Radwanderwegen u.a. entlang der Lesum.
Für Sportler stehen zahlreiche moderne Sportanlagen zur Verfügung. Nahe Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind weitere überzeugende Argumente dieses attraktiven Stadtteils.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 167.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.10.2020
Gültig bis: 27.10.2030 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2467