2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 70 m²
56412 Montabaur - Holler, Mittelstr. 2

600,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sehen Sie bitte dazu die Hinweise unter " Objektbeschreibung" oder stellen Sie Ihre Fragen dazu direkt an uns..

Diese angebotene teilmöblierte, gepflegte und helle Einliegerwohnung in unserem EFH, mit gemeinsamem Eingangsbereich und freundlichen Vermietern, im 1. OG mit insgesamt ca. 70 m² reinen Wohnfläche - besticht durch ihren besonderen Charme.

Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer, nebst Küche, einem seniorengerechten Badezimmer und Flur, sowie über einen gesonderten begehbaren und separat abschließbaren Nebenraum / Dachboden, eine Treppe weiter, zur freien Nutzung, jedoch leider nicht über einen Balkon.

Eine bereits eingebaute Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.

Das Badezimmer wurde erst im vergangenen Jahr behindertengerecht saniert und hat außer der neuen Dusche eine Badewanne. Ebenfalls stehen im seniorengerechten Bad bereits eine Waschmaschine und ein Trockner sowie im Wohnzimmer ein Flachbild-TV und - wenn gewünscht - WLAN in der ganzen Etage u.a. zur Nutzung bereit.

Die Brutto-Nebenkosten werden mtl. pauschal - also warm, incl. Strom und Wasser und mit allen sonstigen NK - gesamt mit 250,00 € abgerechnet. Die Nettomiete beträgt 350,00 €, woraus sich die mtl. Bruttomiete in Höhe von 600,00 € incl. allen Nebenkosten und der Nutzung des Mobiliars etc. - auch Strom - für diese Wohnung errechnet.

Diese ETW wird also komplett möbliert - außer einem Bett, aus sicherlich bekannten Gründen - und unter Hinweis auf die Bilder vermietet.

Soweit vorhandene Möbel nicht benötigt bzw. nicht verwandt werden sollen, ist das kein Problem für uns, sondern Ihre Entscheidung, mit unserer Absprache dann die eigenen zu verwenden.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir suchen eine ruhige, freundliche und ehrliche, nicht mehr ganz so junge sowie zuverlässige Einzelperson als netten Mieternachbarn der ebenfalls die Ruhe, die Aufrichtigkeit, die Natur und den Frieden liebt .

Wegen der Hellhörigkeit der im Jahre 1975 entstandenen ETW - die natürlich in den letzten Jahren renoviert wie saniert wurde sowie auch diverse Schönheitsreparaturen erfahren durfte - und wir sehr lärmempfindlich sind, bitten wir ausschließlich um Anfragen eines Mietinteressenten - als Einzelperson - der keine Kinder und bitte auch keinen sonstigen Anhang hat.

Bezüglich von Haustieren bitten wir dieses im Einzelfall zu klären. Wir lieben Tiere und haben selbst einen Deutschen Schäferhund.

Wir freuen uns auf einen Mitinteressenten für die offerierten Eigentumswohnung als Mitbewohner dieses Einfamilienhauses, der sich ebenso inmitten unserer freundlichen, friedliebenden, befreundeten sowie ehrlichen Hausgemeinschaft wohl fühlt.

Wir bitten Sie daher, Abstand zu nehmen von Anfragen einer Vermietung an mehr als eine Person.

Bitte melden Sie sich nicht, wenn diese von uns gewünschten Werte nicht auf Sie zutreffen.

Passt das und interessiert?

So schreiben Sie uns bitte eine E-Mail unter: finanz-unternehmensberatung@t-online.de

Wir bitten Sie uns darin Ihre Eckdaten bereits mitzuteilen, damit wir Sie zu einem persönlichen Gespräch mit der Möglichkeit einer anhängigen Wohnungsbesichtigung gerne einladen dürfen.

Herzlichen Dank und liebe Grüße

D. Ferdinand

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 350,00 EUR

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Mittelstr. 2
56412 Montabaur - Holler

Das Mietobjekt ist eine ELW in Holler - im schönen Westerwald - ganz in der Nähe von Montabaur in ungefährer Standortlage zentral zwischen Limburg und Koblenz (jeweils ca. 20 - 25 Kilometer entfernt) oder auch zwischen Köln und Frankfurt ca. 100 Kilometer entfernt, landschaftlich besonders schön mit hervorragenden Wanderwegen und viel Natur in unmittelbarer Nähe, in einer sehr ruhiger Seitenlage, mit sehr netten Nachbarn, mit guter Verkehrsanbindungen in Montabaur (ICE) und einer Busverbindung nur ca. 150 m entfernt.

Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Supermärkte, Lokalitäten etc. sowie ein eigenes Industriegebiet mit besten Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie sonst noch benötigen, finden Sie nur wenige Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel